- 04356 Leipzig
- Kaufpreis325.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche126,0 m²
- Grundstück 192,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 139672215#BD418F
Objektbeschreibung
Objekttitel
Mit dem Fahrrad zum BMW Werk Leipzig
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Leipzig Hohenheida, einem ruhigen Stadtteil im Nordosten Leipzigs in unmittelbarer Nähe zum BMW-Werk Leipzig. Hohenheida ist von viel Grün umgeben und bietet seinen Bewohnern eine ruhige Wohngegend mit einem angenehmen Wohnambiente. In der Nähe des Objekts befinden sich Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen.
In den angrenzenden Ortsteilen Seehausen oder Taucha gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind dort zu finden. Ein größeres Einkaufszentrum befindet sich in nur wenigen Autominuten Entfernung.
Für Familien mit Kindern bietet Hohenheida einen Kindergarten vor Ort. Im Nachbarort Seehausen befindet sich eine Grundschule. Oberschulen oder Gymnasien sind mit wenigen Minuten Fahrzeit in den angrenzenden Ortsteilen vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Im Ort verkehrt ein Bus in Richtung Taucha oder Leipzig Messe mit Umsteigemöglichkeiten zur Straßenbahn. Auch die Anbindung an die Autobahn A14 ist sehr gut, sodass auch Pendler schnell und unkompliziert in andere Teile der Stadt und darüber hinaus gelangen können.
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Reihenhaus aus den 1990er Jahren zum Verkauf anbieten zu können. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 126 Quadratmetern und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch eine Renovierung können Sie das Haus auf den neuesten Stand bringen und es an Ihre Bedürfnisse anpassen..
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten. Der Keller verfügt über mehrere Räume, darunter einen Waschraum, einen Vorratsraum und einen zusätzlichen Raum, der zum Beispiel als Hobby-, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Vorbereiten von Mahlzeiten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Garten. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und ein Badezimmer. Die Schlafzimmer sind alle geräumig und bieten ausreichend Platz für Schränke und andere Möbel. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die als Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Freizeitraum genutzt werden können sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und einer Toilette.
Der Spitzboden ist derzeit nicht ausgebaut und kann als zusätzliche Nutzfläche hergerichtet werden.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über einen aktuell naturbelassenen Garten, der noch auf Vordermann gebracht werden muss und sich dann ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne eignet. Eine gemütliche Terrasse bietet Potential und ausreichend Platz zum Essen und Entspannen im Freien.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Reihenhaus um eine attraktive Immobilie in einem guten Zustand mit überschaubaren Renovierungsbedarf, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die nach einem geräumigen und gepflegten Zuhause suchen.
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Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Laminat
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Barrierefrei
- Unterkellert
- Keller
- Dachform
- Satteldach
- Bauweise
- Massiv
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 02.04.2033
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energiebedarf
- 114.2 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1994
- Ausstelldatum
- 03.04.2023
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Vorname
- Chris
- Name
- Poschmann
- Email Direkt
- cp@poschmann-immobilien.com
- Telefon Zentrale
- +49 178 3126675
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 139672215#BD418F
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- haus und REIHENMITTEL
Kosten
- Kaufpreis
- 325.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 126,0 m²
- Grundstücksfläche
- 192,0 m²
- Kellerfläche
- 45,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Gäste-WC
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1994
- Zustand
- GEPFLEGT
- Letzte Modernisierung
- 2019
- Frei ab
- nach Vereinbarung