- 04687 Trebsen/Mulde
- Kaufpreis299.000,00 €
- Provision3,57 % zzgl. MwSt.
- Wohnfläche196,0 m²
- Anzahl Zimmer 6,0
- Objektnummer 139672240#BD418F
Objektbeschreibung
Objekttitel
Ihre neue Wohnung – in einem eigenen Haus !
Lage
Die Gemeinde liegt zwischen der Großen Kreisstadt Grimma (ca. 7 km) und der Großen Kreisstadt Wurzen (ca. 10 km) am Westufer der Mulde. Die knapp 4.000 Einwohner umfassende Stadt ist insbesondere durch das überregional bekannte Schloss Trebsen und die zahlreichen Veranstaltungen ein beliebtes Ausflugsziel.
Das Wohnhaus befindet sich im Herzen der Stadt Trebsen in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz. Die Wohnlage ist angenehm ruhig und von wenig Autoverkehr geprägt. Trotzdem ist eine fußläufige Anbindung an den ÖPNV vorhanden. Es verkehren mehrere Buslinien in die umliegenden Ortschaften.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule. Die umliegenden Ortsteile haben weitere Betreuungsangebote.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie gemütliche Restaurants sind vor Ort mehrfach vorhanden.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Form eines charmanten Einfamilienhauses aus dem frühen 20. Jahrhundert, das umfassend modernisiert wurde. Das historische Gebäude wurde liebevoll renoviert und bietet den Komfort und die Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Wohnens. Mit einer Wohnfläche von 196 Quadratmetern erstreckt sich die nutzbare Wohnfläche über drei Etagen des Hauses und bietet insgesamt sechs Zimmer.
Die Wohnung verfügt neben dem Wohnzimmer über vier geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie oder Gäste bieten sowie einem kleineren Raum als Arbeitszimmer. Zudem gibt es zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, die modern ausgestattet sind und zeitgemäße Armaturen und Fliesen aufweisen. Die Badezimmer im Obergeschoss ist zudem mit einer begehbaren Duschen und einer Eckbadewanne ausgestattet und bietet viel Komfort für das tägliche Wohlbefinden.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der an kühlen Abenden eine warme Atmosphäre schafft. Die offene Gestaltung des Wohnzimmers lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Darüber hinaus gibt es eine Sauna, die für entspannende Wellness-Momente sorgt und das Wohlbefinden steigert.
Die Wohnküche ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Sie ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte sowie viel Stauraum.
Das gesamte Haus wurde sorgfältig modernisiert, wobei die historische Architektur erhalten blieb. In den vergangenen Jahren wurden Maßnahmen wie der Austausch der Fenster, die Installation einer effizienten Heizungsanlage, eine verbesserte Dämmung sowie die Aktualisierung der Elektrik und der Bäder durchgeführt. Der Fußbodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat, der eine zeitgemäße Optik mit pflegeleichter Funktionalität verbindet.
Die historische Ausstrahlung des Gebäudes in Kombination mit den modernen Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen
- Kamin
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 08.06.2033
- Energiebedarf
- 177.55 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- F
- Baujahr
- 1900
- Ausstelldatum
- 09.06.2023
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Vorname
- Jürgen
- Name
- Poschmann
- Email Direkt
- info@poschmann-immobilien.com
- Telefon Zentrale
- +49 341 6020830
Kosten
- Kaufpreis
- 299.000,00 €
- Provision
- 3,57 % zzgl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 196,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Gäste-WC
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- MODERNISIERT
- Frei ab
- nach Vereinbarung