• Wohnbereich
  • Hausansicht Rückseite
  • Blick in den Garten
  • Hausansicht Eingangsbereich
  • Eingangsbereich/Flur
  • Wohnbereich
  • Einbauküche
  • Treppenaufgang
  • Zimmer 1.OG
  • Zimmer 1. OG
  • Bad im 1. OG
  • Flurbereich 2. OG
  • Bad 2. OG
  • Flurbereich 2. OG
  • Zimmer 2. OG
  • Zimmer 2. OG
  • Erdgeschoss
  • 1. Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss
305.000,00 €
Kaufpreis
126,0 m²
Wohnfläche
171,0 m²
Nutzfläche
192,0 m²
Grundstücksfläche
45,0 m²
Kellerfläche
5,0
Anzahl Zimmer
  • 04356 Leipzig
  • Kaufpreis305.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche126,0 m²
  • Grundstück 192,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer 139672242#BD418F

Leipzig - Viel Platz für Groß und Klein - Familienhaus am Stadtrand

Objektbeschreibung

Objekttitel

Viel Platz für Groß und Klein - Familienhaus am Stadtrand

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Leipzig Hohenheida, einem ruhigen Stadtteil im Nordosten Leipzigs in unmittelbarer Nähe zum BMW-Werk Leipzig. Hohenheida ist von viel Grün umgeben und bietet seinen Bewohnern eine ruhige Wohngegend mit einem angenehmen Wohnambiente. In der Nähe des Objekts befinden sich Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen.

In den angrenzenden Ortsteilen Seehausen oder Taucha gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind dort zu finden. Ein größeres Einkaufszentrum befindet sich in nur wenigen Autominuten Entfernung.

Für Familien mit Kindern bietet Hohenheida einen Kindergarten vor Ort. Im Nachbarort Seehausen befindet sich eine Grundschule. Oberschulen oder Gymnasien sind mit wenigen Minuten Fahrzeit in den angrenzenden Ortsteilen vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Im Ort verkehrt ein Bus in Richtung Taucha oder Leipzig Messe mit Umsteigemöglichkeiten zur Straßenbahn. Auch die Anbindung an die Autobahn A14 ist sehr gut, sodass auch Pendler schnell und unkompliziert in andere Teile der Stadt und darüber hinaus gelangen können.

Objektbeschreibung

Das in den 1990er Jahren errichtete Reihenhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 126 Quadratmetern und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Es befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand, so dass ein zeitnaher Einzug möglich ist.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche 45 Quadratmeter für Stauraum und vor allem Platz für Hobbyaktivitäten. Hier befinden sich mehrere Räume, darunter einen Waschraum, einen Vorratsraum und einen zusätzlichen Raum, der zum Beispiel als Hobby-, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die direkt angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Vorbereiten von Mahlzeiten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Garten. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette.

Das Dachgeschoss bietet ebenso zwei weitere Zimmer, die als Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Freizeitraum genutzt werden können sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und einer Toilette.

Der Spitzboden ist derzeit nicht ausgebaut und kann als zusätzliche Nutzfläche verwendet werden.

Das Haus verfügt über einen Garten, welcher mit Sträuchern und zwei Bäumen pflegeleicht angelegt ist. Bis zum späten Nachmittag können Sie hier die Nachmittagssonne auf der Terrasse genießen.

Auf einem separaten Grundstück befindet sich eine optional erwerbbare Garage zum Abstellen des PKW oder als zusätzlicher Stauraum für Fahrräder oder Motorrad. Für Anwohner und Gäste gibt es zahlreiche öffentliche Stellplätze.

_EFH-RESI

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 02.04.2033
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energiebedarf
  • 114.2 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Baujahr
  • 1994
  • Ausstelldatum
  • 03.04.2023
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Vorname
Chris
Name
Poschmann
cp@poschmann-immobilien.com
Telefon Zentrale
+49 178 3126675

    Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet

    Wir respektieren selbstverständlich Ihre Privatsphäre. Ihre persönlichen Daten werden ausschließlich von uns hinsichtlich Ihrer Anfrage genutzt. Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung.

    Immobiliendetails

    Kosten

    • Kaufpreis
    • 305.000,00 €
    • Provision
    • 3,57 % inkl. MwSt.

    Flächen

    • Wohnfläche
    • 126,0 m²
    • Nutzfläche
    • 171,0 m²
    • Grundstücksfläche
    • 192,0 m²
    • Kellerfläche
    • 45,0 m²
    • Anzahl Zimmer
    • 5,0
    • Anzahl Badezimmer
    • 2,0
    • Gäste-WC
    • 1,0

    Zustand

    • Baujahr
    • 1994
    • Zustand
    • GEPFLEGT
    • Letzte Modernisierung
    • 2019
    • Frei ab
    • nach Vereinbarung