• Straßenansicht
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich unvermietet
  • offene Küche
  • Galerie
  • Galerie unvermietet
  • Balkon
  • Balkon zum Innenhof
  • Blick vom Balkon
  • Grundriss
199.000,00 €
Kaufpreis
88,6 m²
Wohnfläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 04158 Leipzig
  • Kaufpreis199.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche88,6 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 139672249#BD418F

Leipzig - attraktive Anlage oder zukünftig selbst hier Wohnen

Objektbeschreibung

Objekttitel

attraktive Anlage oder zukünftig selbst hier Wohnen

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit sehr geringen Leerstand im Leipziger Norden im Stadtteil Lindenthal. Im direkten Umfeld befinden sich vergleichbare Wohnhäuser ähnlichen Baujahrs. Darüber hinaus ist Lindenthal ein beliebter Wohnstandort für zahlreiche Einfamilienhäuser.

Das Wohngebiet ist mit den öffentlichen Personennahverkehr über die Buslinien 87, 88, 90 erreichbar. Lindenthal verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (u.a. EDEKA und Netto), Bäcker, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie ein großes Freibad. Das Angebot an Vereinssportmöglichkeiten ist ebenfalls sehr hoch.

Bis ins Stadtzentrum benötigen Sie vom Wohnquartier mit dem PKW ca. 18 min, mit dem Bus ca. 30 min.

Überregional ist die Autobahn A14 in wenigen Minuten sehr schnell erreichbar.

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- 2 Balkone
- zusätzliche Wohnebene als Galerie
- offene Küche
- Laminatfußboden in allen Wohnräumen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Eigentumswohnung im obersten Geschoss (keine Dachschrägen) eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Die Wohnung ist aufgrund der aktuellen Vermietungssituation für einen Kapitalanleger geeignet oder für eine spätere Eigennutzung. Mit zwei Zimmern sowie eine zusätzlichen Galerieebene (als dritter Raum) bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über zwei überdachte Balkone, auf denen Sie wahlweise die Vormittags- oder die Nachmittagssonne genießen können. Der offene Wohn- und Essbereich ist durch zwei große Fenster hell und freundlich gestaltet. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen oder einfach nur entspannen. Die Küche ist offen gestaltet und befindet sich direkt nebenan. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Galerie, die eine zweite Wohnebene bildet und vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Raum nach Ihren individuellen Wünschen nutzen. Laminatböden wurden in allen Wohnräumen verlegt, was ein ansprechendes und pflegeleichtes Ambiente schafft.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und ermöglicht Ihnen eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, ein komfortables Zuhause zu erwerben. Mit den überdachten Balkonen, dem offenen Grundriss und der hochwertigen Ausstattung ist diese Wohnung stets gut vermietbar.

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Ausstattung

  • Bad
  • Wanne
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 24.04.2028
  • Energiekennwert
  • 94.1 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 1995
  • Ausstelldatum
  • 24.04.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Vorname
Chris
Name
Poschmann
cp@poschmann-immobilien.com
Telefon Zentrale
+49 178 3126675

    Wir respektieren selbstverständlich Ihre Privatsphäre. Ihre persönlichen Daten werden ausschließlich von uns hinsichtlich Ihrer Anfrage genutzt. Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung.

    Immobiliendetails

    • Objekt / Online - Nr.
    • 139672249#BD418F
    • Vermarktung
    • Kauf
    • Objektart
    • ETAGE und wohnung

    Kosten

    • Kaufpreis
    • 199.000,00 €
    • Provision
    • 3,57 % inkl. MwSt.

    Flächen

    • Wohnfläche
    • 88,6 m²
    • Anzahl Zimmer
    • 3,0
    • Anzahl Badezimmer
    • 1,0
    • Anzahl Stellplätze
    • 1,0

    Zustand

    • Baujahr
    • 1995
    • Zustand
    • GEPFLEGT
    • Frei ab
    • nach Vereinbarung

    Dokumente