- 04420 Seebenisch
- Kaufpreis395.000,00 €
- Provision3,57 inkl. MwSt.
- Wohnfläche118,0 m²
- Grundstück 751,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 139672253#BD418F
Objektbeschreibung
Objekttitel
Freistehendes Einfamilienhaus nähe Kulkwitzer See
Lage
Markranstädt ist ca.14 km vom Leipziger Stadtzentrum entfernt.
Der Ortsteil Seebenisch liegt unmittelbar am Stadtrand von Markranstädt.
Der Standort zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur, aber zugleich auch
durch seine gute Wohnlage aus. In der näheren Umgebung sind Kindergärten und
Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienst- und Versorgungseinheiten
vorhanden. Das Naturbad Kulkwitzer See ist per Rad zu erreichen und eine grüne
Umgebung sorgt für ein gutes Lebensgefühl.
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1986 erbaute Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet.
Das Objekt befindet sich am Rand einer gewachsenen Siedlungslage und ist geprägt von Gebäuden verschiedener Jahrgänge, als auch vorwiegend in den letzten Jahren neu errichteten Häusern. Der Standort überzeugt durch seinen unverbauten Blick auf die angrenzenden Felder.
Der zum Haus gehörige Grundstücksanteil beläuft sich auf ca.751 m², die Wohnfläche auf ca. 118 m². Das im Erdgeschoss befindliche Wohnzimmer ist verbunden mit einem angrenzenden Esszimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die große Terrasse mit Abgang zum Garten, sowie den an die Küche angrenzenden, geräumigen Wintergarten. Über den Flur gelangt man sowohl in die obere Etage als auch in den Keller. Im Obergeschoss haben wir ein Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer, die als Kinder - oder Gästezimmer genutzt werden könnten, sowie das in 2002 saniertes Bad.
Im Kellergeschoß mit separatem Ausgang zum Garten, befinden sich neben der Heizung und der Saune noch diverse Lager und Vorratsräume, sowie die große, unter der Terrasse/Wintergarten befindlichen Garage.
Das Haus macht einen baulich soliden Eindruck, es ist aber unschwer der Charme der achtziger Jahre zu erkennen, auch wenn in den vergangenen Jahren diverse Modernisierungen und Sanierungen erfolgt sind. So wurden insbesondere in den Jahren 2002/03 neben dem Ausbau des Wintergartens das Dach neu eingedeckt, die Fenster sowie das obere Bad und das Gäste-WC im Erdgeschoß erneuert. Die Fenster im Haus haben Rollläden, im Erdgeschoß teilweise elektrisch gesteuert. Die in 2020 neu eingebaute Küche kann optional übernommen werden
Im südöstlichen Teil des Grundstückes befindet sich ein kleiner Swimmingpool sowie diverses Nebengelass. Eine Garteneisenbahn erfreut kleine und große Männerherzen.
Mit einigen individuellen Umbauarbeiten und Modernisierungen können Sie weitere Wünsche umsetzen und die Seele baumeln lassen.
_EFH-SEE
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Laminat
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Garage
- Sauna
- Swimmingpool
- Wintergarten
- Unterkellert
- Keller
- Dachform
- Satteldach
- Bauweise
- Massiv
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 28.03.2033
- Energiekennwert
- 150.3 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- E
- Baujahr
- 1986
- Ausstelldatum
- 29.03.2023
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Vorname
- Jürgen
- Name
- Poschmann
- Email Direkt
- info@poschmann-immobilien.com
- Telefon Zentrale
- +49 341 6020830
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 139672253#BD418F
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und haus
Kosten
- Kaufpreis
- 395.000,00 €
- Provision
- 3,57 inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 118,0 m²
- Grundstücksfläche
- 751,0 m²
- Kellerfläche
- 92,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 4,0
Zustand
- Baujahr
- 1986
- Zustand
- VOLL SANIERT
- Letzte Modernisierung
- 2002
- Frei ab
- nach Vereinbarung
Dokumente
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