• Hausansicht
  • Rückansicht
  • Carport
  • Wohnzimmer
  • Wintergarten
  • Balkon mit Verschattung
  • Küche
  • Badezimmer
  • Tiefgarage
  • Erdgeschoss
  • Kellergeschoss
320.000,00 €
Kaufpreis
106,0 m²
Wohnfläche
230,0 m²
Nutzfläche
585,0 m²
Grundstücksfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 04571 Rötha
  • Kaufpreis320.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche106,0 m²
  • Grundstück 585,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 139672276#BD418F

Rötha - Bungalow mit Keller und viel Platz für die ganze Familie

Objektbeschreibung

Objekttitel

Bungalow mit Keller und viel Platz für die ganze Familie

Lage

Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Rötha, einer malerischen Stadt südlich von Leipzig mitten im Neuseenland. In der Umgebung befinden sich weitere Wohnhäuser sowie Gartengrundstücke. Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße mit sehr geringen Durchgangsverkehr.

Die Autobahnen A38 sowie A72 sind nur wenige Kilometer entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an Leipzig und Chemnitz. Mit der Bahnverbindung ab Böhlen erreichen Sie Leipzig bequem in wenigen Minuten mit der Bahn.
In Rötha finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und lokale Einzelhandelsgeschäfte. Darüber hinaus sind weitere Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Städten schnell erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet Rötha eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden.

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- Pool
- Wintergarten mit Klimaanlage
- Tiefgarage mit Zugang zum Haus
- Carport
- Parkett im Wohnzimmer
- Kamin im Wohnzimmer
- Rollläden an den Fenstern
- Ausbaupotential im Untergeschoss

Objektbeschreibung

Wohnen auf einer Etage mit zusätzlichen Potential im Keller - hier ist es möglich!
Dieses Haus im Bungalowstil wurde in den 1980er Jahren errichtet und erfüllt in seiner Raumgestaltung die heutigen Bedürfnisse an modernes Wohnen. Die Immobilie vereint Komfort und Funktionalität und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Rötha Das Haus präsentiert sich in solider Verfassung, wobei bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, um zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten.

**Raumaufteilung und Ausstattung:**
Mit einer angenehmen Wohnfläche von 105 Quadratmetern, die sich auf einer Ebene erstreckt, bietet das Haus insgesamt 4 Zimmer. Darunter befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Das Badezimmer wurde in den 1990er Jahren erneuert und verfügt über eine Wanne und eine Dusche.

Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Parkettfußboden, während andere Räume mit Laminat ausgestattet sind. Das Badezimmer ist gefliest. Ein gemütlicher Kamin im großzügigen Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und wärmende Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet ist – ein angenehmer Rückzugsort sowohl im Sommer als auch im Winter, um die Natur das ganze Jahr über zu genießen.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine überdachte Terrasse und einen Balkon, auf dem Sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen können. Ein Carport und eine Garage mit direktem Zugang zum Keller stehen für Ihr Fahrzeug bereit. Das Untergeschoss bieten in seiner jetzigen Ausbauform Platz für Hobby, Handwerk und Technikräume. Grundsätzlich kann hier auch weiterer Wohnraum geschaffen werden. Ein überdachter Pool rundet dieses schöne Angebot ab. Hier können Sie an warmen Tagen Abkühlung finden.

**Modernisierungspotenzial:**
Trotz bereits erfolgter Modernisierungsmaßnahmen wie dem Austausch der Heizung, der Badezimmermodernisierung und der Fenstersanierung, bietet das Haus weiteres Potential zur individuellen Gestaltung. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum realisieren und den Wohnkomfort noch weiter steigern.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause für Ihre Familie sind, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen.

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Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage, Carport, Freiplatz
  • Swimmingpool
  • Wintergarten
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachform
  • Flachdach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 21.09.2033
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energiebedarf
  • 136.44 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Baujahr
  • 1985
  • Ausstelldatum
  • 22.09.2023
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Vorname
Chris
Name
Poschmann
cp@poschmann-immobilien.com
Telefon Zentrale
+49 178 3126675

    Wir respektieren selbstverständlich Ihre Privatsphäre. Ihre persönlichen Daten werden ausschließlich von uns hinsichtlich Ihrer Anfrage genutzt. Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung.

    Immobiliendetails

    • Objekt / Online - Nr.
    • 139672276#BD418F
    • Vermarktung
    • Kauf
    • Objektart
    • BUNGALOW und haus

    Kosten

    • Kaufpreis
    • 320.000,00 €
    • Provision
    • 3,57 % inkl. MwSt.

    Flächen

    • Wohnfläche
    • 106,0 m²
    • Nutzfläche
    • 230,0 m²
    • Grundstücksfläche
    • 585,0 m²
    • Anzahl Zimmer
    • 4,0
    • Anzahl Badezimmer
    • 1,0
    • Gäste-WC
    • 2,0
    • Anzahl Stellplätze
    • 4,0

    Zustand

    • Baujahr
    • 1985
    • Zustand
    • VOLL SANIERT
    • Letzte Modernisierung
    • 2005
    • Frei ab
    • nach Vereinbarung

    Dokumente

    Dokumente