• Gebäudeansicht Straßenseite
  • Gebäudeansicht Straßenseite
  • Detailansicht Fassade
  • Detailansicht Fassade
  • Gebäudeansicht Rückseite
  • Spielplatz im Innenhof
  • Hauseingangsbereich
  • Hauseingangsbereich
  • Hauseingangsbereich
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Keller
  • Keller
  • Umgebung
  • Grundriss
400.000,00 €
Kaufpreis
122,0 m²
Wohnfläche
  • 04275 Leipzig
  • Kaufpreis400.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche122,0 m²
  • Objektnummer 139672281#BD418F

Leipzig - Wohntraum in der Südvorstadt!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Wohntraum in der Südvorstadt!

Lage

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Südvorstadt, ca. 3 km südlich des Stadtzentrums gelegen. Die zentrale Lage sowie die ausgeprägten Grünflächen machen dieses Stadtgebiet zu einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. So ist der Fockeberg nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Direkt dahinter schlängelt sich die Pleiße durch die weitflächigen Auewald-Gebiete. Mit dem Rad oder mit dem Paddelboot zum Cospudener See ? - hier kein Problem. Entdecken Sie die neu erschlossenen Seen im Süden der Stadt und genießen Sie die vielfältigen Sport- und Freizeitangebote.
Und auch in Sachen Gastronomie und Kultur lässt dieser Standort keine Wünsche offen. Leipzigs längste Kneipenmeile – die Karli- (Karl-Liebknecht-Straße) ist bequem zu Fuß zu erreichen. Profitieren Sie auch von der hervorragenden Infrastruktur dieser Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem ÖPNV gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum.
Über die B2 erreichen Sie schnell die im Süden verlaufende A38 und so auch das Leipziger Umland schnell und einfach.

Objektbeschreibung

Auf rund 122 Quadratmetern Wohnfläche erstreckt sich diese großzügige Eigentumswohnung mit 4 Wohnräumen und großem Flur. Sie befindet sich in der 4. Etage, also im Dachgeschoss, eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.
„Das Haus wurde 1904 nach Plänen des Baumeisters Rudolf Palm, der auch Bauherr und Ausführender war, errichtet. Das freistehende, villenartige Mietshaus (zwei Wohnungen pro Etage) ist betont malerisch konzipiert, wodurch die kubische Wucht des Baukörpers gemildert wird: Zwei asymmetrische Standerker, polygonal bzw. halbrund mit polygonalem Fachwerkaufsatz, geben der Fassade stark plastische Akzente, die Fassadenhaut ist differenziert behandelt: über Sockel in Werksteinquaderung eine feine Putznutung, darüber Rieselputz mit breiten floralen Stuckbändern. Das Walmdach durch einen breiten Giebel mit nachgeahmter Balkenstruktur durchstoßen. Original erhalten das Türblatt, die Fenster mit Oberlichtsprossen sowie die Flur- und Treppenhausausstattung mit schmiedeeiserner Treppenanlage.“
(Quelle: Landesamt für Denkmalpflege Sachsen)
Hinter der Wohnungseingangstür liegt der großzügige Flurbereich, von welchem ganz klassisch alle weiteren Räume zu betreten sind. Zur Wohnung gehören weiterhin 4 Wohn-/Schlaf-/Arbeitszimmer von ca. 13 m² bis reichlich 24 m².
Eine ca. 15 m² große Küche und ein knapp 9 m² große Bad runden die Wohnung ab. Die vorhandenen Dachschrägen und die im Wohnzimmer vorhandene Dachgaube, in welche der Zugang zur nach Westen und hofseitig ausgerichteten Dachterrasse integriert ist, geben dieser Wohnung ein sehr attraktives Flair und Gemütlichkeit.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich noch ein separates Kellerabteil. Der Hofbereich kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Lage und Architektur machen diesen Wohnraum zum Wohntraum.

_ETW-AUG

Energiepass

  • Baujahr
  • 1904
  • Jahrgang des Energieausweises
  • nicht nötig
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Vorname
Jürgen
Name
Poschmann
info@poschmann-immobilien.com
Telefon Zentrale
+49 341 6020830

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    Immobiliendetails

    Kosten

    • Kaufpreis
    • 400.000,00 €
    • Provision
    • 3,57 % inkl. MwSt.

    Flächen

    • Wohnfläche
    • 122,0 m²

    Zustand

    • Baujahr
    • 1904
    • Zustand
    • VOLL SANIERT