• Wohküche
  • Hausansicht
  • Seitenansicht
  • IMG_6188(2)
  • Küchendetail
  • Wohnzimmer
  • IMG_6149(2)
  • Kamin
  • Eingangsbereich
  • begehbare Dusche
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Klima im Schlafz.
  • Waschbecken Gäste WC
  • Zimmer im Dachgeschoss
  • Sauna
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
290.000,00 €
Kaufpreis
196,0 m²
Wohnfläche
157,0 m²
Grundstücksfläche
6,0
Anzahl Zimmer
  • 04687 Trebsen/Mulde
  • Kaufpreis290.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche196,0 m²
  • Grundstück 157,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer 139672288#BD418F

Trebsen/Mulde - Liebevoll saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Liebevoll saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Lage

Die Gemeinde Trebsen liegt zwischen der Großen Kreisstadt Grimma (ca. 7 km) und der Großen Kreisstadt Wurzen (ca. 10 km) am Westufer der Mulde. Die knapp 4.000 Einwohner umfassende Stadt ist insbesondere durch das überregional bekannte Schloss Trebsen und die zahlreichen Veranstaltungen ein beliebtes Ausflugsziel.

Das Wohnhaus befindet sich im Herzen der Stadt Trebsen in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz. Die Wohnlage ist angenehm ruhig und von wenig Autoverkehr geprägt. Trotzdem ist eine fußläufige Anbindung an den ÖPNV vorhanden. Es verkehren mehrere Buslinien in die umliegenden Ortschaften.

Im Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule. Die umliegenden Ortsteile haben weitere Betreuungsangebote.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie gemütliche Restaurants sind vor Ort mehrfach vorhanden.

Objektbeschreibung

Das historische Gebäude wurde liebevoll saniert und regelmäßig modernisiert bzw. renoviert und bietet den Komfort und die Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Wohnens. Ein zeitnaher Einzug ist ohne größere Aufwendungen möglich. Mit einer Wohnfläche von 196 Quadratmetern erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet insgesamt sechs komfortable Zimmer.

Das Haus verfügt neben dem Wohnzimmer über vier geräumige Schlafzimmer sowie einem kleineren Raum als Arbeitszimmer. Zudem gibt es zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, die modern ausgestattet sind und moderne Fliesen und Armaturen aufweisen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer großzügigen Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der an kühlen Abenden eine warme Atmosphäre schafft. Die Wände sind teilweise mit Natursteinfließen verkleidet und sorgen für eine besondere Optik. Das knapp 25 Quadratmeter große Wohnzimmers bietet genügend Platz für eine große Couch und einem schönen Esstisch.

Die Wohnküche ist ebenso 25 Quadratmeter groß und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Sie ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte sowie viel Stauraum.

Das gesamte Haus wurde ab den 2000er Jahren umfassend modernisiert, wobei die historische Architektur erhalten blieb. Obwohl das Haus nicht unter Denkmalschutz steht, wurden die Belange des historischen Hauses beachtet. Es erfolgte unter anderem der Austausch der Fenster, die Installation einer effizienten Heizungsanlage, eine verbesserte Dämmung sowie die Aktualisierung der Elektrik und der Bäder. Der Fußbodenbelag besteht in Räumen aus Fliesen oder Laminat, der eine zeitgemäße Optik mit pflegeleichter Funktionalität verbindet. Die letzte Modernisierung mit Malern, neuen Fußbodenbelägen und dem Einbau einer Klimaanlage im Schlafzimmer erfolgte 2021.

Die historische Ausstrahlung des Gebäudes in Kombination mit den modernen Annehmlichkeiten machen dieses Haus zu einem idealen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Sauna
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 08.06.2033
  • Energiebedarf
  • 177.55 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 1900
  • Ausstelldatum
  • 09.06.2023
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Vorname
Jürgen
Name
Poschmann
info@poschmann-immobilien.com
Telefon Zentrale
+49 341 6020830

    Wir respektieren selbstverständlich Ihre Privatsphäre. Ihre persönlichen Daten werden ausschließlich von uns hinsichtlich Ihrer Anfrage genutzt. Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung.

    Immobiliendetails

    Kosten

    • Kaufpreis
    • 290.000,00 €
    • Provision
    • 3,57 % inkl. MwSt.

    Flächen

    • Wohnfläche
    • 196,0 m²
    • Grundstücksfläche
    • 157,0 m²
    • Anzahl Zimmer
    • 6,0
    • Anzahl Badezimmer
    • 2,0
    • Gäste-WC
    • 1,0
    • Anzahl Stellplätze
    • 1,0

    Zustand

    • Baujahr
    • 1900
    • Zustand
    • MODERNISIERT
    • Letzte Modernisierung
    • 2021
    • Frei ab
    • nach Vereinbarung