• Doppelhaushälften
  • Wohnbereich
  • Wohnzimmer
  • offene Küche
  • Bad im Obergeschoss
  • Kinderzimmer
  • Arbeitszimmer
  • ausgebautes Dachgeschoss
  • Reihenhäuser
  • Reihenhäuser
  • Grundriss RMH EG
  • Grundriss RMH 1.OG
  • Grundriss RMH DG
524.000,00 €
Kaufpreis
118,0 m²
Wohnfläche
135,0 m²
Nutzfläche
277,0 m²
Grundstücksfläche
5,0
Anzahl Zimmer
  • 04509 Krostitz
  • Kaufpreis524.000,00 €
  • Wohnfläche118,0 m²
  • Grundstück 277,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer 139672325#BD418F

Krostitz - JETZT MUSTERHAUS ANSEHEN - Familienhaus mit Photovoltaikanlage

Objektbeschreibung

Objekttitel

JETZT MUSTERHAUS ANSEHEN - Familienhaus mit Photovoltaikanlage

Lage

Willkommen in Krostitz, einer Gemeinde, die das Beste aus beiden Welten bietet – die Nähe zur Stadt und die Ruhe des ländlichen Lebens. Nur wenige Kilometer von Leipzig entfernt, beherbergt dieses idyllische Städtchen etwa 4.000 Einwohner und bietet eine sehr gute Anbindung an die pulsierende Metropole.

Über die B2 gelangen Sie in nur etwa 25 Minuten in die Leipziger Innenstadt. Alternativ erreichen Sie den Hauptbahnhof Leipzig bequem in einer halben Stunde mit dem Bus oder in etwa 10 Minuten mit der S-Bahn ab Rackwitz. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie BMW, Porsche, DHL, Schenker und Beiersdorf im Leipziger Norden macht Krostitz zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige.

Für Familien bietet Krostitz eine hervorragende Infrastruktur mit zwei Kindertagesstätten, einem Hort, einer Grundschule und einer Oberschule, die alle bequem erreichbar sind. Die Kinder können morgens mit dem Fahrrad zur Schule fahren und benötigen nur wenige Minuten zu Fuß zur Kita.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Bäckereien und Hofläden befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Nähe zum Wohnquartier. Das etwa 15 Minuten entfernte Einkaufscenter "Sachsenpark" bietet eine Vielzahl weiterer Geschäfte von Baumärkten über Modegeschäfte bis hin zu Technikmärkten.

Für die Freizeitgestaltung bietet Krostitz und seine Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge über die umliegenden Felder, Fahrradtouren ins Grüne oder Ausflüge nach Leipzig. Entdecken Sie den Delitzscher Tiergarten oder das Barockschloss und profitieren Sie von der Nähe zu Delitzsch, Taucha, Eilenburg und Leipzig, die alle eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bieten.

Sportbegeisterte finden in Krostitz ein breites Angebot von Reiten über Fußball und Leichtathletik bis hin zu Volleyball und verschiedenen Tanzgruppen. Hier ist für jeden etwas dabei, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

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Ausstatt_beschr

Sorgenfrei ins neue Zuhause:
- inkl. moderne Einbauküche
- inkl. Malerarbeiten
- inkl. individuelle Bodenbeläge und Fliesenarbeiten
- inkl. Außenanlagenpaket
- inkl. 2 Stellplätze
- inkl. Dusche und Badewanne
- inkl. Gartenhaus

Highlights aus der Baubeschreibung:
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sonnenschutz der Fenster
- Dreifachverglaste Fenster
- bereits angelegter Garten mit Terrasse
- 2 PKW-Stellplätze pro Haus

Objektbeschreibung

***KEINE KÄUFERPROVISION!***
Kommen Sie vorbei uns schauen Sie sich unser Musterhaus in Krostitz an.

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2) der Verkäufer übernimmt einen Teil Ihrer Erwerbsnebenkosten in Höhe von maximal 25.000€

Wie geht das?
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Termin vor Ort. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und wählen Sie ihr Wunschhaus aus. Die Aktion ist befristet und gilt nur für einen begrenzten Zeitraum. Schnell sein lohnt sich daher!

Diese neu errichtete Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfertig, ganz ohne Wartezeiten. Im Kaufpreis ist alles enthalten, damit Sie ohne Sorgen in Ihr neues Zuhause einziehen können:

Das Haus wird mit frisch gestrichenen Wänden übergeben. Verschiedene Bodenbeläge stehen zur Auswahl und werden vor Ihrem Einzug verlegt. Eine komplett ausgestattete Einbauküche und ein umfangreiches Ausstattungspaket, inklusive effizienter Heizungs- und Lüftungstechnik sowie einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, sind ebenfalls im Preis enthalten. Selbst die Außenanlagen, wie Terrasse, Zuwegung, Gartenhäuschen und Rasen, sind bereits fertiggestellt.

Dieses Effizienzhaus, das auf dem Gelände einer ehemaligen Hofanlage errichtet wurde, verbindet traditionellen Dorfcharme mit modernem Wohnkomfort. Ob Reihenhaus oder Doppelhaushälfte, hier findet jeder seinen Favoriten.

Mit insgesamt fünf Zimmern auf drei Etagen bietet dieses Haus reichlich Platz. Das Herzstück ist das Wohnzimmer mit großzügigen 24 m², das viel Raum für gemeinsame Aktivitäten bietet. Durch den Zugang zur Terrasse und zum Garten lässt sich der Wohnbereich im Sommer erweitern. Die angrenzende Wohnküche, ausgestattet mit modernsten Elektrogeräten von Siemens und hochwertigen Materialien, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Im Obergeschoss befinden sich zwei praktisch geschnittene Schlafzimmer sowie ein Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe ausgestattet und bieten mit einer großzügigen Dusche und Badewanne den perfekten Ort zur Entspannung. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und verleiht dem Zuhause eine gemütliche Atmosphäre. Ein idealer Raum für Teenager, um sich zurückzuziehen.

Der Garten ist bereits eingezäunt und angelegt und bietet ein Gartenhäuschen zur Aufbewahrung von Gartenzubehör. Sie können den kommenden Sommer also in vollen Zügen genießen.

Zögern Sie nicht länger und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck in unserem Musterhaus vor Ort.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Luftwärmepumpe
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Dachform
  • Satteldach
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 26.03.2033
  • Mit Warmwasser
  • trü
  • Energiebedarf
  • 17.9
  • Energieträger
  • Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Baujahr
  • 2023
  • Ausstelldatum
  • 27.03.2023
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Vorname
Chris
Name
Poschmann
cp@poschmann-immobilien.com
Telefon Zentrale
+49 178 3126675

    Wir respektieren selbstverständlich Ihre Privatsphäre. Ihre persönlichen Daten werden ausschließlich von uns hinsichtlich Ihrer Anfrage genutzt. Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung.



    Immobiliendetails

    Kosten

    • Kaufpreis
    • 524.000,00 €

    Flächen

    • Wohnfläche
    • 118,0 m²
    • Nutzfläche
    • 135,0 m²
    • Grundstücksfläche
    • 277,0 m²
    • Anzahl Zimmer
    • 5,0
    • Anzahl Badezimmer
    • 1,0
    • Gäste-WC
    • 2,0
    • Anzahl Stellplätze
    • 2,0

    Zustand

    • Baujahr
    • 2023
    • Zustand
    • ERSTBEZUG
    • Frei ab
    • sofort