• Rückansicht
  • Garten
  • Terrasse am Haus
  • Wohnbereich
  • Esszimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
275.000,00 €
Kaufpreis
133,0 m²
Wohnfläche
199,0 m²
Nutzfläche
382,0 m²
Grundstücksfläche
66,0 m²
Kellerfläche
5,0
Anzahl Zimmer
  • 04349 Leipzig
  • Kaufpreis275.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche133,0 m²
  • Grundstück 382,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer 139672399#BD418F

Leipzig - unterkellerte Doppelhaushälfte mit viel Platz

Objektbeschreibung

Objekttitel

unterkellerte Doppelhaushälfte mit viel Platz

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Leipziger Ortsteil Thekla, eine familienfreundliche Wohnlage der Stadt. In direkter Nachbarschaft befinden sich weitere Einfamilien-, Reihen- und Doppelhaushälften.

Thekla zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur und seine Nähe zur Leipziger Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und kleinere Geschäfte zur Verfügung.

Die Umgebung bietet auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahnhaltestellen und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie in andere Stadtteile.

Thekla kombiniert die Vorzüge städtischen Lebens mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre – die perfekte Lage für Ihr neues Zuhause!

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Objektbeschreibung

Das Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen plus Keller. Der Eingangsbereich führt in den geräumigen Wohnbereich, der dank großer Fenster viel Tageslicht erhält. Hier kann man gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die angrenzende Küche hat einen direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse, die viel Platz für Grillabende bietet. Ein weiterer Raum kann als Gäste-, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Schlafzimmer sind ebenfalls durch große Fenster gut belichtet und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Der Keller bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Er umfasst drei Abstell- und Lagerräume, einen Heizraum und einen Hauswirtschaftsraum. Auch der Keller hat einen zusätzlichen Ausgang in den Garten.

Trotz des älteren Baujahrs, entspricht die Grundrissaufteilung gut den heutigen Ansprüchen. In den letzten Jahren wurde das Haus teilweise modernisiert (u.a. Erneuerung der Fenster, Heizung aus den 1990er Jahren), wodurch es insgesamt einen gepflegten Eindruck vermittelt. Es sind jedoch noch weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen, um das Haus an die heutigen Ansprüche in Bezug auf Energie und Wohnqualität anzupassen.

Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet ausreichend Platz für Gartenpartys oder gemütliche Grillabende. Unmittelbar neben dem Grundstück befindet sich eine Garage, welche derzeit von der Stadt Leipzig gepachtet ist.

Insgesamt bietet dieses Objekt viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, die in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung leben möchten.

Ausstattung

  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 16.01.2035
  • Mit Warmwasser
  • trü
  • Energiebedarf
  • 230.42
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Baujahr
  • 1975
  • Ausstelldatum
  • 17.01.2025
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Vorname
Chris
Name
Poschmann
cp@poschmann-immobilien.com
Telefon Zentrale
+49 178 3126675

    Wir respektieren selbstverständlich Ihre Privatsphäre. Ihre persönlichen Daten werden ausschließlich von uns hinsichtlich Ihrer Anfrage genutzt. Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung.



    Immobiliendetails

    Kosten

    • Kaufpreis
    • 275.000,00 €
    • Provision
    • 3,57 % inkl. MwSt.

    Flächen

    • Wohnfläche
    • 133,0 m²
    • Nutzfläche
    • 199,0 m²
    • Grundstücksfläche
    • 382,0 m²
    • Kellerfläche
    • 66,0 m²
    • Anzahl Zimmer
    • 5,0
    • Anzahl Badezimmer
    • 1,0
    • Gäste-WC
    • 2,0
    • Anzahl Stellplätze
    • 1,0

    Zustand

    • Baujahr
    • 1975
    • Zustand
    • Gepflegt
    • Letzte Modernisierung
    • 2002
    • Frei ab
    • nach Vereinbarung

    Dokumente