- 04808 Dornreichenbach
- Kaufpreis145.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche165,0 m²
- Grundstück 1.200,0 m²
- Anzahl Zimmer 7,0
- Objektnummer EFH-DOR
Dornreichenbach - Günstige Gelegenheit - großes Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus in ländlicher Lage
Objektbeschreibung
Objekttitel
Günstige Gelegenheit - großes Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus in ländlicher Lage
Lage
Dornreichenbach gehört zur Gemeinde Lossatal und liegt nur einige Kilometer östlich von Wurzen entfernt. Eine günstige Verkehrsanbindung ergibt sich durch die nahe Anschlussstelle zur B6. Darüber erreichen Sie in ca. 50 Min. das Leipziger Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle ist unweit vom angebotenen Objekt entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindertagesstätten und der Bahnhof sind im nahegelegenen Wurzen vorhanden.
Objektbeschreibung
Das um die Jahrhundertwende erbaute Einfamilienhaus liegt am Rand einer ausgeprägten
ländlichen Lage im Lossatal .
Der Ort selbst ist gut entwickelt und über eine Busverbindung an die nächst größeren
Ortschaften angebunden.
Das Grundstück hat ca. 1200 m², ist gleichmäßig geschnitten und teilerschlossen.
Strom und Wasser liegen im Haus, die Abwasserentsorgung erfolgt ortsüblich über eine
3-Kammer-Grube.
Das Haus selbst hat ca. 165 m² Wohnfläche und verfügt somit über ausreichend Platz für
eine mittlere bis große Familie, bzw. kann mit überschaubarem Aufwand auch mit 2 Familien oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Auch eine teilgewerbliche Nutzung wäre denkbar.
Weiterer Wohnraum bzw. weitere Nutzfläche könnte über den Ausbau des großen Dachbereiches geschaffen werden.
Im Verhältnis zu dem relativen Alter des Hauses ist das Objekt in einem technisch und optisch guten Zustand es ist massiv gebaut und ist nicht unterkellert.
In den 90-ziger Jahren wurde das Dach neu eingedeckt sowie neue KS-Fenster, Innentüren und die Eingangstür eingebaut.
Dennoch müsste der Wohnbereich perspektivisch den heutigen technischen und optischen Anforderungen angepasst werden.
So sind die in 2000 eingebauten Nachtspeicheröfen nicht mehr zeitgemäß sowie der Bad- und Sanitärbereich den persönlichen Wünschen entsprechend neu gestaltet werden.
Für gewerbliche Zwecke, Hobbys bzw. die Autos sind eine Garage mit angrenzender kleiner Werkstatt sowie ein Gerätehaus vorhanden.
Der angrenzende Gartenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird zukünftig sicher den Mittelpunkt der persönlichen Freizeitgestaltung bilden.
Nutzen Sie Ihre Chance sich fernab vom städtischen Trubel mit Ihrer Familie einen neuen Lebensmittelpunkt zu schaffen !
_EFH-DOR
Ausstattung
- Befeuerung
- Elektro
- Barrierefrei
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- n.A.
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- F
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Kontaktperson
- Vorname
- Jürgen
- Name
- Poschmann
- Email Zentrale
- info@poschmann-immobilien.com
- Telefon Zentrale
- 0341 6020830
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- EFH-DOR
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und haus
Kosten
- Kaufpreis
- 145.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 165,0 m²
- Nutzfläche
- 115,0 m²
- Grundstücksfläche
- 1.200,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 7,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Frei ab
- mit Verkauf