Den See vor der Tür! Hochwertiges Einfamilienhaus in Markranstädt am Kulkwitzer See

  • 04420 Markranstädt
  • Kaufpreis850.000,00 €
  • Baujahr 2015
  • Wohnfläche 226,0 m²
  • Grundstück 631,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer EFH-MAR
Erstellt am: 2019-10-25 10:49:40
Zuletzt geändert: 2019-11-15 14:53:50
Objekt / Online - Nr. EFH-MAR
Vermarktung kauf
Objektart haus

Preise

Kaufpreis850.000,00 €

Flächen

Wohnfläche226,0 m²

Ausstattung

AusstattungskategorieLuxus
BadDusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Parkett
Kamin
HeizungsartZentral, Fussboden
BefeuerungGas
StellplatzartGarage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel/SAT TV
UMTS Empfang
Abstellraum
DachformFlachdach
BauweiseMassiv

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2015
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Den See vor der Tür! Hochwertiges Einfamilienhaus in Markranstädt am Kulkwitzer See

Lage

Die Stadt Markranstädt befindet sich am Westufer des Kulkwitzer Sees und ist gerade mal 10 km vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Markranstädt zählt insgesamt ca. 15.000 Einwohner- Tendenz steigend.
Der innerstädtische Bahnanschluss (Leipzig-Erfurt), der nahegelegene Flughafen Leipzig-Halle (in ca. 12 km Entfernung) und die Autobahn- sowie Bundesstraßenanschlüsse A 9, A 38 und B 87, B 186 sorgen für Mobilität und Flexibilität.
Am "Kulki", einem Naherholungsgebiet, im Westen von Leipzig, hat sich in über 40 Jahren ein Naturrefugium mit einem einmaligen Freizeit- und Wassersportangebot entwickelt.
Markranstädt ist eine besonders familienfreundliche Stadt und versorgt Familien mit einer Vielzahl an Kindertagesstätten, Grundschulen, einer Oberschule und einem Gymnasium.
Besonders erwähnenswert sind die vielfältigen Sportmöglichkeiten in Markranstädt. Egal ob Fuß-, Volley- oder Handball, Kegeln, Boxen, Tennis oder Reiten, nicht zu vergessen das Tauchen und Segeln auf dem benachbarten Kulkwitzer See.
Für größere Einkaufsbummel liegt das Löwencenter in Rückmarsdorf direkt vor der Haustür sowie das Allee-Center und natürlich das benachbarte Nova Eventis in Günthersdorf.

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Daran anschließend ist ein kleiner Lager/Vorratsbereich, über den Sie den unmittelbaren Zugang vom Haus zur Garage haben.
Somit ist auch eine gute Möglichkeit zum Be– und Entladen des Fahrzeuges gegeben.
Die Größe der Garage bietet die Möglichkeit, diesen Bereich neben den Autos zusätzlich auch als Werkstatt oder Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Motorräder oder ähnliches zu nutzen.
Über den großzügigen Flurbereich mit einer breiten und modernen Treppe,
gelangt man in den oberen Geschossbereich, der durch eine schöne Galeriefläche zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

In dieser Geschossebene befinden sich zum Einen der elterliche Schlafbereich mit separater Ankleide sowie direktem Zugang in das moderne und großzügige Master-Bad mit Wanne, einem eleganten Waschbecken und großer ebenerdiger Dusche.

Weiterhin haben wir auf dieser Etage ein Kinderzimmer sowie ein weiteres großes Zimmer, welches auch als Kinder-, Arbeits-, oder Gäste- Zimmer genutzt werden könnte.
Alle Räume sind ebenfalls sehr gut geschnitten und insbesondere im Schlafzimmer bietet die separate Ankleide mit wenig Aufwand die Möglichkeit eines zusätzlichen Zimmers.
Insgesamt kann man einschätzen, dass das Gebäude in grundsolider, massiver
Bauweise (Porenbeton) errichtet wurde und somit einen sehr angenehmen,
gepflegten und langfristig nutzbaren Eindruck erzeugt.

Neben hochwertigen Materialien und durchdachten Grundrissen sind es auch die
Ausstattungsdetails, die dem Haus einen besonderen Charakter geben. Für die Fußböden im Erdgeschoss wurden hochwertige Fliesen verwendet und in den anderen Räumen ein moderner und pflegeleichter Vinylboden eingebracht ; ebenso sind im Bad und im Gäste-WC des Erdgeschosses hochwertige Materialien verarbeitet, so dass insgesamt ein hoher Qualitätsstandard zu erkennen ist. Neben der Fußbodenheizung im gesamten Haus sind auch alle Fenster im Erdgeschoss mit wärmegedämmten Aluminium Rollläden versehen.
Pilzkopfsicherungen, Me

Zusätzliche Ausstattung: Aluminium Rollläden, Arlamanlage

Objektbeschreibung

Das Haus liegt in einer ausgeprägten schönen, in den letzten 5 Jahren neu entstandenen Siedlungslage von Markranstädt.
In der Siedlung selbst wirkt alles sehr schick und gepflegt, so dass der Gesamteindruck der Wohnlage vom ersten Augenblick sehr positiv ist.
Über die in unmittelbarer Nähe des Verkaufsobjektes gelegenen Nebenstraßen Kranichweg und Möwengasse gelangen Sie fußläufig in wenigen Minuten direkt an den östlichen Badestrand des Kulkwitzer See, der Sie nicht nur zum Baden, sondern neben Radfahren auch zu vielfältigen anderen sportlichen Aktivitäten einlädt.

Das im Jahre 2015 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Stile eines Stadthauses gebaut, somit sehr modern und zeitgemäß.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 630 m² und ist sehr gut geschnitten, sodass neben dem Haus und der großzügigen Doppelgarage ausreichend Platz für Freizeit, Sport und Spiel, die Terrasse als auch ggf. perspektivisch für einen schönen Pool vorhanden ist.
Das gesamte Grundstück wirkt sehr gediegen und aufgeräumt und macht einen
insgesamt sehr gepflegten und ansprechenden Eindruck. An der westlichen Seite des
Hauses befindet sich eine große, sehr solide Doppelgarage mit elektr. Schwingtor, von der man trockenen Fußes auch direkt ins Haus gelangen kann.

Die großzügige Grundstückseinfahrt mit elektrischem Einfahrtstor verschafft zusätzlichen Platz für weitere Fahrzeuge.
Das nicht unterkellerte Gebäude hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 226 m² sowie ca. 49 m² in der Doppelgarage. Die Ausstattung des Hauses selbst ist modern und verfügt über ausreichend Platz. Die Aufteilung der Räume bietet die Möglichkeit, das Haus sowohl als Familie mit Kindern, als auch mit Gästen oder als Home-Office zu nutzen.
Sie betreten das Erdgeschoss über einen komfortablen Eingangsbereich mit angrenzender Garderobe. Neben den Aufgang zum Obergeschoss gelangt man über den Flurbereich zum großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie dem Gäste-WC.
Im Hauptteil des Wohnbereiches des Erdgeschosses befindet sich ein ca. 48 m² großes Wohn - Esszimmer, mit komfortablem Essbereich, großem Couchbereich und gepflegter, stilvoller Kaminecke.
Angrenzend an das Wohnzimmer haben wir eine ca.32 m² große, mit Natursteinen belegte und überdachte Terrasse, über der Sie direkt den Gartenbereich begehen können.
Im nordwestlichen Teil des Hauses befindet sich die großzügige moderne Küche, die vorhandenen Einbaumöbel können bei Bedarf übernommen werden.

Keine Dokumente vorhanden

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