• Rückansicht
  • Hausansicht Straßenseite
  • Hausansicht
  • Blick in den Garten
  • Sitzecke auf Terrasse
  • Eingangsbereich
  • Küche
  • Wohn- Essbereich
  • Badezimmer
  • Zimmer 1 im OG
  • Zimmer 2 im OG
  • Zimmer 3 im OG
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
445.000,00 €
Kaufpreis
110,0 m²
Wohnfläche
365,0 m²
Grundstücksfläche
  • 04356 Leipzig
  • Kaufpreis445.000,00 €
  • Wohnfläche110,0 m²
  • Grundstück 365,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer EFH-SEE

Leipzig - Gepflegtes Einfamilienhaus am nördlichen Stadtrand von Leipzig

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gepflegtes Einfamilienhaus am nördlichen Stadtrand von Leipzig

Lage

Seehausen ist ein beliebter Ortsteil im Norden der Stadt Leipzig. Die Entfernung zur Leipziger Innenstadt beträgt ca. 15 Fahrminuten. Die Buslinien 86 und 176 sind in 1 Minute zu Fuß erreichbar. Die Tram 16 sowie die S-Bahn sind bequem mit dem Bus nur wenige Minuten entfernt.
Der Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur, welche im Zuge der Errichtung des neuen Leipziger Messegeländes und des BMW-Werkes Leipzig sukzessiv erweitert wurde.
Der kleine Stadtteil Seehausen hat trotz seiner rasanten Entwicklung seinen ländlichen Charakter bewahrt. Sie finden einen Mix aus älteren Geschäften und modernen Ein- oder Zweifamilienhäusern. Grundschule samt Hort sowie ein neu errichteter Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Größere Einkäufe erledigt man im Sachsenpark (u.a. Globus, ALDI, Bauhaus)
Der Golfplatz Seehausen liegt praktisch vor der Haustür, der Schladitzer See ist in 10 Fahrminuten erreichbar – beide bieten nicht nur im Sommer vielfältige Sport-und Erholungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie wurde 2002 als massives Einfamilienhaus auf Bodenplatte errichtet. Das Erdgeschoss besitzt eine klassische Aufteilung mit Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer. Zur Küche gehört eine Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Induktionsfeld sowie Herd und Geschirrspüler. Vom Wohnzimmer haben Sie über die große Glastür einen direkten Zugang zur Terrasse. Für gemütliche Abende wurde das Wohnzimmer mit einem Kaminofen ausgestattet. Die in allen Räumen des Erdgeschosses sichtbaren Holzbalkendecken, vermitteln ein angenehmes Ambiente. Zum Obergeschoss gelangen Sie über eine geschmackvolle Holztreppe. Hier wurde die Fläche in drei Räume und das Bad aufgeteilt. Zur Badausstattung gehören eine Dusche mit Abtrennung, eine eingelassene Badewanne sowie Waschtisch und WC.
Im gesamten Haus wurde Wert auf helle Räume gelegt.
Das Haus verfügt über eine Alarmanlage, an allen Fenstern befinden sich Außenrollläden. Die Fenster wurden mit Pilzkopfsicherungen ausgestattet.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. In allen Räumen wurden moderne Fußbodenfliesen verlegt. Das WC im Erdgeschoss und das Bad sind raumhoch gefliest. Die großzügig bemessene und teilüberdachte Terrasse ist mit Natursteinen gepflastert und lädt zum Verweilen ein; der restliche Teil des Grundstückes ist als Wiese angelegt. Eine Regenzisterne erleichtert die Bewässerung in den Sommermonaten. Abgerundet wird das Angebot durch die Garage mit angrenzendem Stauraum/Werkstatt - vor der Garage wurde ein Stellplatz angelegt.
_EFH-SEE

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Elektro
  • Barrierefrei

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • n.A.
  • Energiekennwert
  • 94.95 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Vorname
Jürgen
Name
Poschmann
info@poschmann-immobilien.com
Telefon Zentrale
0341 6020830

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    Immobiliendetails

    Kosten

    • Kaufpreis
    • 445.000,00 €

    Flächen

    • Wohnfläche
    • 110,0 m²
    • Grundstücksfläche
    • 365,0 m²

    Zustand

    • Baujahr
    • 2002
    • Zustand
    • GEPFLEGT
    • Frei ab
    • nach Vereinbarung

    Karte