Eigentumswohnung im Jugendstil - Denkmal

  • 04155 Leipzig
  • Kaufpreis120.000,00 €
  • Baujahr 1980
  • Wohnfläche 52,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer ETW-BOT
Erstellt am: 2019-12-18 14:29:16
Zuletzt geändert: 2020-02-14 14:51:33
Objekt / Online - Nr. ETW-BOT
Vermarktung kauf
Objektart wohnung

Preise

Kaufpreis120.000,00 €

Flächen

Wohnfläche52,0 m²

Ausstattung

HeizungsartZentral
Gartennutzung
UnterkellertKeller

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1980
ZustandGEPFLEGT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Eigentumswohnung im Jugendstil - Denkmal

Lage

Möckern ist ein nachgefragtes Wohngebiet, welches sich bereits in der Gründerzeit als Oase der Schönheit zwischen Wald und Flur zu einem begehrten Viertel gehobener Wohnkultur und hervorragender Anbindung an die Innenstadt entwickelte. Geprägt wird dieser Teil von Möckern von Häusern und Villen aus dem 19. Jahrhundert und dem ersten Drittel des 20. Jahrhunderts, darunter gut erhaltene Jugendstilbauten.
Die meisten dieser historischen Gebäude sind zwischenzeitlich denkmalgerecht saniert; aber es entstanden dann mit Beginn der 1990 er Jahre bis heute auch wieder Neubauten.
Das idyllische Rosental mit seinen vielen Erholungsmöglichkeiten und der Zoologische Garten sind fußläufig zu erreichen. In nur wenigen Minuten gelangt man, über die durch umfangreiche Infrastrukturprojekte geschaffenen Zubringer, auf die nördlich der Stadt verlaufende Autobahn A14. Des Weitern liegt eine gute Anbindung an die B 6 und folgend an die A 9 vor. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten, Apotheken und Arztpraxen.

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1890 in Reihe errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.
Das gesamte Objekt, mit Elementen des Jugendstils, wurde in den Jahren 2005/2006 umfassend, unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalschutzes saniert und die technischen Ver- und Entsorgungssysteme auf den aktuellen technischen Stand gebracht bzw. erweitert.
Die Putzfassade mit ihren Verzierungen und Fenstergesimsen und Umrandungen wurde denkmalgerecht aufgearbeitet und originalgetreu hergestellt. Auch die straßenseitigen Fenster wurden in Holz (in grünem Farbton) mit modernem Doppelisolierglas ausgeführt. Die hofseitigen Fenster sind in Kunststoff ausgeführt.
Durch eine große, zweiflügelige Tür, gelangen Sie in die Durchfahrt zum Hof, von welcher linker Hand der Zugang über einige Stufen in das sehr schön erhaltene und rekonstruierte Holztreppenhaus führt.
Die Wohnungseingangstüren wurden ebenfalls originalgetreu aufgearbeitet und -rekonstruiert.
Die ca. 52 m² große Wohnfläche des Verkaufsobjektes verteilen sich auf Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Alle Wohnräume und die Küche (mit Zutritt zu einem kleinen hofseitigen Balkon) sind vom kleinen Flur aus erreichbar. Ins Bad (mit Fenster) gelangt man durch einen kleinen Vorraum, der als Ankleide oder kleiner Arbeitsplatz genutzt werden könnte.
Die Böden im Flur- Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat (in Buchenoptik genau wie Türblätter und Zargen; Tür zum Wohnzimmer mit Glaseinsatz) ausgelegt; Küche und Bad sind gefliest.
Abgerundet wird diese Wohnung noch durch die sich auf halber Treppe darunter befindende kleine Abstellkammer und ein Abteil im gleichfalls durchsanierten Keller.

Sonstige_angaben

Die Wohnung eignet sich für einen Single- oder 2 Personenhaushalt und spricht -insbesondere ein junges Mieterklientel an.
Dies liegt einmal daran, dass sich im Objekt kein Aufzug befindet. Zum anderen liegt das Mehrfamilienhaus etwas zurückgesetzt von einer Hauptverkehrsstraße der Stadt Leipzig und die Hofseite grenzt an die ca. 8-9 Meter unter dem Straßenniveau verlaufende Bahnstrecke und die dort angelegte S-Bahn-Station, die mittels Aufzug erreicht werden kann.
Bewohner dieser wirklich hübschen Wohnung gelangen sehr schnell in die Innenstadt und auch an die Peripherie der Stadt. Infrastrukturell ist das Mehrfamilienhaus bestens erschlossen und versorgt.
Gern stellen wir Ihnen dieses Verkaufsobjekt persönlich vor.

Keine Dokumente vorhanden

Jürgen Poschmann Immobilien e.K.