• Hausansicht Straßenseite
  • Hausansicht Hofseite
  • BLick in den Hinterhof
  • Hauseingang
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Kellerbereich
  • Grundriss
  • Verkehrsanbindung
  • Umgebung
85.000,00 €
Kaufpreis
45,0 m²
Wohnfläche
  • 04328 Leipzig
  • Kaufpreis85.000,00 €
  • Wohnfläche45,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer ETW-RIES

Leipzig - Gepflegte 2 Raum Eigentumswohnung für Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gepflegte 2 Raum Eigentumswohnung für Kapitalanleger

Lage

Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Paunsdorf, ca. 5 km östlich des Stadtzentrums gelegen. Der Standort zeichnet sich besonders durch seine gute Infrastruktur aus. Mit dem ÖPNV gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Einkaufsmög¬lichkeiten, Ärzte - alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung, nicht zuletzt das beliebte Paunsdorf-Center, welches in wenigen Minuten zu erreichen ist. Durch die unweit entfernte Auffahrt der Autobahn A14 hat man ebenso eine direkte Anbindung zur A9 (Berlin-München).
Auch den Leipziger „Grüner Bogen Paunsdorf“ finden Sie in diesem Stadtteil.

Der "Grüne Bogen Paunsdorf" ist das größte Projekt der Freiraumentwicklung im Leipziger Nordosten und ein Schlüsselprojekt des Grünen Rings. In dem insgesamt 120 ha gro¬ßen Landschaftsraum um die Siedlung Heiterblick entstanden zur Attraktivitätssteigerung schrittweise ein Bürgerpark mit See, ein Sportpark, und weitere Spiel- und Freizeitangebote in Verbindung mit neuartigen Naturschutzprojekten.

Hier treffen Natur und Stadt eindrucksvoll aufeinander. Das Gebiet ist Lebensraum seltener Tierarten. Die modellhafte Verbindung von Naturschutz, Erholungsraum sowie landwirtschaftlicher Nutzung können Besucher und Bewohner auf einem Rundweg eindrucksvoll erleben.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende, Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1931 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde ca. 1999 umfassend saniert.

Auf ca. 45 m² befinden sich ein Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer; alle Räume verfügen über Fenster und sind klassisch vom kleinen Flur aus zu betreten

Der Flur und der beiden Wohnräume sind mit Textilbelag ausgelegt, die Böden von Küche und Bad mit Fliesen. Im Bereich des Arbeitsbereiches der Einbauküche (mit Kühlschrank Backofen, Herd und Dunstabzugshaube) befindet sich der übliche

Fliesenspiegel; die Wände des Bades (mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken und WMA) sind Zargen hoch gefliest.

Innentüren und Zargen sind holzfarben; die Kunststofffenster mit Isolierverglasung verfügen über Fensterbänke aus Marmor.

Trotz der Lage an einer Hauptstraße ist es in dieser doch typischen Sinlge-Wohnung ruhig, da diese auf der Hofseite liegt.

Der jetzige Mieter fühlt sich nach eigenen Angaben in dieser Wohnung, im Haus und in diesem Umfeld sehr wohl.

Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller; der gartenähnliche Hofbereich wird gemeinsam von den Mietern genutzt.

Das Mehrfamilienhaus ist ein Mittelhaus in einer Häuserzeile, die sowohl aus denkmalgeschützten aus der Gründerzeit bzw. der vorletzten Jahrhundertwende und Plattenbauten aus der DDR-Zeit besteht.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Objektangebot persönlich vor.
_ETW-RIES

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Gartennutzung
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • n.A.
  • Energiekennwert
  • 118 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Vorname
Jürgen
Name
Poschmann
info@poschmann-immobilien.com
Telefon Zentrale
0341 6020830

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    Immobiliendetails

    Kosten

    • Kaufpreis
    • 85.000,00 €

    Flächen

    • Wohnfläche
    • 45,0 m²

    Zustand

    • Baujahr
    • 1931
    • Zustand
    • GEPFLEGT
    • Frei ab
    • unbefristet Vermietet

    Karte