Eigentumswohnung inmitten Neuseenland

  • 04442 Zwenkau
  • Kaufpreis90.000,00 €
  • Baujahr 1963
  • Wohnfläche 60,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer ETW-ZWEN
Erstellt am: 2021-09-03 13:48:22
Zuletzt geändert: 2021-09-03 13:48:22
Objekt / Online - Nr. ETW-ZWEN
Vermarktung kauf
Objektart wohnung

Preise

Kaufpreis90.000,00 €

Flächen

Wohnfläche60,0 m²

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Gartennutzung
Barrierefrei
UnterkellertKeller

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1963
ZustandTEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Eigentumswohnung inmitten Neuseenland

Lage

"Natürlich verbunden"
so wirbt die sächsische Kleinstadt Zwenkau mit ca. 9000 Einwohnern auf ihrem Stadtportal. Zwenkau befindet sich nur etwa 20 Kilometer von Leipzig entfernt am Landschaftsschutzgebiet "Elsteraue". Als einstige Bergbau-Region ist die Stadt nun umgeben von einer dichten Flusslandschaft und Auenwiesen und liegt am Ufer des rekultivierten Zwenkauer Sees, dem größten See des Leipziger Neuseenlands. Das malerische Eichholz, als Restbestand der Elsteraue, und die Imnitzer Laachen umschließen Zwenkau im Westen und laden zu idyllischen Spaziergängen in der ursprünglichen Auenlandschaft ein.
Dabei hat Zwenkau weit mehr als ‚nur‘ Natur und einen See zu bieten. Ein dichtes Einzelhandelsnetz an Lebensmittelgeschäften, Bäckereien, Fleischereien versorgt die Stadt mit allen Waren des täglichen Bedarfs. Auch in Hinsicht auf medizinische Versorgung finden sich in Zwenkau verschiedene Fachpraxen, therapeutische Praxen und viele andere pflegerische Dienste. Familien profitieren in Zwenkau von einem breiten Angebot von Kindertagesstätten bis Gymnasien, entweder direkt in der Stadt oder in benachbarten Orten. Zwenkau verfügt über eine hervorragende Anbindung an die lokalen, regionalen und überregionalen Straßenverkehrswege.
Sowie einst der Bergbau die Region prägte, sind es jetzt nicht nur für die Bewohner sondern auch für Touristen attraktive Ziele: beginnend beim Stadthafen KAP Zwenkau am See mit Ausstellungspavillon über innerstädtische Architektur-Highlights von Barock bis Bauhaus hin zur Umgebung mit Aussichtsturm, Radwanderwegen und dem vor der Haustür liegenden BELANTIS Vergnügungspark.
Zwenkau ist aufgrund seiner ländlichen Lage mit direkter urbaner Anbindung, seiner sich ständig entwickelnden Infrastruktur und der vielfältigen Freizeitangebote eine Stadt mit hoher Lebensqualität.

Objektbeschreibung

Die angebotene kleine Vierraum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1963 erbauten Mehrfamilienhauses. Wohnhäuser dieser Art sind als Siedlungsbauten in verschiedenen Straßenzügen im idyllischen Zwenkau verteilt, die weiträumig mit Vorgärten und Hofwiesen gestaltet sind.
Eine ruhige und grüne Umgebung prägt die beliebte Wohngegend. Die großen Wiesenflächen der überwiegend dreistöckigen Mehrfamilienhäuser (tlw. mit ausgebauten Dachgeschossen), bieten Platz für Kinder zum Spielen oder für Wäschetrockenplätze.
Im Jahr 1995 wurden Haus- und Wohnungseingangstüren, Fenster, Heizung sowie die Elektrik und Sanitärausstattung im gesamten Haus und in den Wohnungen erneuert. Die vorhandenen, alten Innentüren, tlw. mit Glaseinsatz, in dieser Wohnung wurden aufgearbeitet. Die Wände des Tageslichtbades wurden ca. 2 m hoch gefliest. Es verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC.
In der Küche – ebenfalls mit Fenster – ist noch ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke; im Bereich der Einbauküchenzeile wurde ein Fliesenspiegel angebracht.
Die Böden des Flurs und aller Wohnräume wurden mit textilem Belag ausgelegt; in der Küche und im Bad wurde PVC-Belage verlegt.
Wie in allen anderen Häusern auch, ist auch hier ein separater Waschkeller vorhanden. Ebenso gibt es zugehörig zu jeder Wohnung einen Keller sowie einen PKW-Stellplatz.
Perspektivisch ist durch eine durchgängige Modernisierung, Wegnahme von Zwischenwänden und Renovierung eine deutliche Aufwertung dieser Wohnung möglich.
Das Baujahr wurde dem Energieausweis entnommen.
Die attraktive Rendite macht diese Eigentumswohnungen zu einer nachhaltigen Anlage, mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial aufgrund der erstklassigen Lage!

Keine Dokumente vorhanden

Jürgen Poschmann Immobilien e.K.