Bezugsfertiges Reihenhaus! Wälder, Seen und jede Menge Grün

  • 04683 Belgershain
  • Kaufpreis250.000,00 €
  • Baujahr 1994
  • Wohnfläche 130,0 m²
  • Grundstück 361,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer RMH-PAR
Erstellt am: 2020-04-08 11:51:29
Zuletzt geändert: 2020-10-05 10:06:45
Objekt / Online - Nr. RMH-PAR
Vermarktung kauf
Objektart haus

Preise

Kaufpreis250.000,00 €

Flächen

Wohnfläche130,0 m²

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Barrierefrei
UnterkellertKeller

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1994
ZustandGEPFLEGT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Bezugsfertiges Reihenhaus! Wälder, Seen und jede Menge Grün

Lage

Durch den Zusammenschluss der Orte Grethen, Großsteinberg (mit Ortsteil Am See), Klinga und Pomßen wurde 1994 die Gemeinde Parthenstein gebildet.
Der Ort Parthenstein selbst befindet sich zwischen Naunhof und Grimma.

Das Grundstück ist Bestandteil einer kleinen gewachsenen Wohnsiedlung. Die umliegende Bebauung besteht aus EFH und Reihenhäusern.

Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kiga und Arztpraxen befinden sich teilweise im Ort als auch in Naunhof oder Grimma. Neben dem Auto kann man den Bus oder die unweit gelegene
S-Bahnverbindung nutzen.

Die Landschaft ist sehr attraktiv und sehr beliebt durch ihre wald- und wasserreiche Umgebung. Der Großsteinberger See bspw. ist gerade mal 2 km entfernt.

Die 1994 errichtete Reihenhausanlage liegt ca. 20 km südwestlich von Leipzig. Leipzig ist über die Autobahn A 14 und die Landstraße in ca. 30 min erreichbar. Die Anschlussstelle Klinga zur Autobahn A 14 ist in ca. 4 km erreichbar. Grimma erreichen Sie nach 9 km und zum Flughafen Leipzig/Halle sind es ca. 40 km.

Objektbeschreibung

Die 6 nebeneinander stehenden Reihenhäuser wurden in massiver Bauweise errichtet und sind bis auf 1 Reihenendhaus nicht unterkellert.

Die geschmackvolle und qualitativ hochwertige Ausstattung sowie die ca.30 m² große, nach S/W ausgerichtete Terrasse, der schöne Balkon im I. OG, mit Blick auf den liebevoll und praktisch angelegten Garten mit einem Swimmingpool, bieten eine hohe und angenehme Wohnqualität und kann gerade in den Sommermonaten aktiv als Lebensmittelpunkt genutzt werden. Das Grundstück selbst hat ca. 364 m².

Die Wohn-Nutzfläche beträgt ca.135 m² und verteilt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschossbereich befindet sich das große Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die Küche, das Gäste-WC sowie der HWR mit der integrierten und der 2004 erneuerten Therme mit Warmwasserversorgung.

Im I.OG befinden sich 2 geräumige Zimmer, die derzeit als Gäste – bzw. Arbeitszimmer genutzt werden, der Balkon sowie das 2019 renovierte Bad mit Eckwanne, Dusche und WC.

Im ausgebauten Dachgeschoss können die 45 m² als großes Studio oder mit wenigen Umbauarbeiten für zwei Kinder umgenutzt werden. Der darüber befindliche Spitzboden als Stauraum kann über eine Auszugstreppe erreicht werden.

Die Türen im gesamten Haus sind aus Buchenholz und im Material und Farbe stimmig mit dem Laminat im Erdgeschoss, den Treppen und Handläufen zu den Obergeschossen. Die Schlafräume sind mit hochwertigem Textilem Belag ausgelegt.
Küche, HWR, Gäste WC und Diele wurden gefliest.
Ansonsten befindet sich das Haus technisch in einem zeitgemäßen und dem Baujahr
des Hauses entsprechenden Zustand.

An der großen Fensterfront zur Terrasse haben sie ein elektrisches Außenrollo, alle übrigen Fenster haben ansonsten Gurtrollos.
Über der großen Terrasse ist eine elektrische Markise angebracht.

Zum Objekt gehört noch ein Doppel-Carport, gelegen unmittelbar vor der Wohnanlage.

Sonstige_angaben

Das vorliegende Angebot weißt ein gutes Preis – Leistungsverhältnis aus.
Das Haus wird sicherlich geeignet sein, junge Familien mit 1-2 Kindern anzusprechen, als auch Eheleute, wo die Kinder aus dem Haus sind.... Neben den vielfältigen Maßnahmen und eingebauten Extras im Gartenbereich würde auch die Einbauküche mit im Objekt verbleiben. Durch die gute Anbindung des Standortes an die Stadt Leipzig als auch überregional, stellt das Objekt eine sehr gute Alternative zu einer Stadtwohnung dar – insbesondere auch a.G. der Nähe zur Natur im Muldentalkreis.

Sie möchten abends auf Ihrer Terrasse sitzen und dennoch nicht viel Arbeit mit dem Grundstück haben - dann sind Sie mit diesem Objekt gut beraten.

Keine Dokumente vorhanden

Jürgen Poschmann Immobilien e.K.