Gemeinsam Leipzig erkunden
Leipzig besitzt eine außergewöhnliche Vielfalt
Kulturelle Vielfalt
Geschichte und Architektur
Messestadt
Grünflächen und Parks
Kreativwirtschaft und Start-up-Szene
Leipzig zeichnet sich durch eine reiche kulturelle Vielfalt, bedeutende Geschichte und Architektur sowie eine lange Messe-Tradition aus. Die Stadt bietet außerdem eine Vielzahl von Grünflächen und Parks sowie eine aufstrebende Kreativwirtschaft und Start-up-Szene.
– Jürgen und Chris Poschmann, Gesellschafter
Je nachdem, wie feingliedrig die einzelnen Lagen bewertet werden, aufgeteilt werden diese zumeist in drei bis fünf Gruppierungen. Von der Spitzenlage im Zentrum hin zur einfachen Lage im Bereich Osten und Südosten.
| Stadtbezirk | ETW Bestand (Euro pro m²) | ETW Neubau (Euro pro m²) | Mieten Bestand (Euro pro m²) | Häuser (T-Euro pro m²) | MFH Faktor (Nettomiete) |
| Mitte | 2800-5100 | 4200-6000 | 8,00-12,50 | 600-2200 | 27-33-fach |
| Südwest | 2300-4600 | 3900-5500 | 7,00-11,50 | 400-800 | 25-30-fach |
| Nord | 2300-4600 | 3900-5500 | 7,00-11,00 | 400-800 | 25-30-fach |
| Alt-West | 1900-4000 | 3600-4900 | 6,50-11,00 | 350-500 | 24-28-fach |
| West | 1800-3800 | 3400-4400 | 6,50-10,00 | 250-400 | 22-26-fach |
| Süd | 1800-3800 | 3400-4400 | 6,50-10,00 | 250-400 | 22-26-fach |
| Nordwest | 1800-3800 | 3400-4400 | 6,50-10,00 | 250-400 | 22-26-fach |
| Nordost | 1800-3800 | 3400-4400 | 6,50-10,00 | 250-400 | 22-26-fach |
| Ost | 1500-3000 | 3200-3400 | 5,50-8,00 | 150-340 | 20-24-fach |
| Südost | 1500-3000 | 3200-3400 | 5,50-8,00 | 150-340 | 20-24-fach |
Leipzigs Stadtbezirke
Seit 1992 erhöhte sich die Anzahl der Leipziger Ortsteile von 48 auf 63, wobei die Anzahl der Stadtbezirke konstant blieb. Die 10 Leipziger Bezirke sind durch offizielle Namen und einstelligen Schlüsselnummern gekennzeichnet. Die in den Bezirken lokalisierten Ortsteile übernehmen die erste Ziffer der Schlüsselnummer und ergänzen diese mit einer zweiten Stelle. Unterhalb dieser Ortsteile wird Leipzig kleinräumig in Statistische Bezirke unterteilt.3) Stadt Leipzig. 30.06.2016: Kleinräumige Gebietsgliederung. PDF Da es sich hierbei um eine politische und statistische Gliederung handelt, kommt es mitunter zur Verwechslung mit den historisch gewachsenen Stadtteilen. Insgesamt 98 Stadtteile bildeten sich seit dem Start der Eingemeindungen im Jahr 1889 heraus. Vormals selbständige Gemeinden, Gutsbezirke und Landkreise wurden ein Teil von Leipzig. Burghausen und Rückmarsdorf sind die jüngsten Eingemeindungen und bilden seit 2000 einen eigenen Ortsteil.
Stadtbezirk Mitte
Fläche: 13,96 km²
Einwohner: 69.214 4) Statistik Leipzig.de: Einwohnerzahlen der Stadt Leipzig
Der Bezirk Mitte beinhaltet zahlreiche historische Gebäude, von denen der Großteil im Stadtzentrum von Leipzig liegt, das durch den Innenstadtring begrenzt wird. Im südwestlichen Teil des Bezirks befinden sich Abschnitte des Clara-Zetkin-Parks sowie das Bundesverwaltungsgericht. Im Norden liegen der Zoo und der Hauptbahnhof. Richtung Südosten erstrecken sich der Bayerische Bahnhof, die Russische Gedächtniskirche und das ehemalige Messegelände in der Nähe des Völkerschlachtdenkmals im benachbarten Ortsteil Probstheida.
- 00 Zentrum
- 01 Zentrum-Ost
- 02 Zentrum-Südost
- 03 Zentrum-Süd
- 04 Zentrum-West
- 05 Zentrum-Nordwest
- 06 Zentrum-Nord
Stadtbezirk Nordost
Fläche: 26,31 km²
Einwohner: 50.463 5) Statistik Leipzig.de: Einwohnerzahlen der Stadt Leipzig
Je nach Zählweise gehören zum Stadtbezirk Nordost vier bzw. sechs Ortsteile. In den letzten fünf Jahren hat sich die Einwohnerzahl um etwa 3.000 Bürger erhöht. Der Stadtbezirksbeirat tagt im KulturGut Schloss Schönefeld (Zeumerstraße 1, 04347 Leipzig)6) Leipzig.de: Ihr Stadtbezirksbeirat Nordost stellt sich vor.
- 10 Schönefeld-Abtnaundorf
- 11 Schönefeld-Ost
- 12 Mockau-Süd
- 13 Mockau-Nord
- 14 Thekla
- 15 Plaußig-Portitz
Stadtbezirk Ost
Fläche: 40,73 km²
Einwohner: 88.128 7) Statistik Leipzig.de: Einwohnerzahlen der Stadt Leipzig
Der östliche Stadtbezirk stellt flächenmäßig den zweitgrößten Leipziger Bezirk dar. Im Osten grenzt der Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld an das Leipziger Stadtzentrum. Eine der wichtigsten Straßen ist die Eisenbahnstraße, die sich als kultureller Schmelztiegel entwickelt.8) Leipzig.de: Stadtbezirk Ost
- 20 Neustadt-Neuschönefeld
- 21 Volkmarsdorf
- 22 Anger-Crottendorf
- 23 Sellerhausen-Stünz
- 24 Paunsdorf
- 25 Heiterblick
- 26 Mölkau
- 27 Engelsdorf
- 28 Baalsdorf
- 29 Althen-Kleinpösna
Stadtbezirk Südost
Fläche: 34,72 km²
Einwohner: 64.060 9) Statistik Leipzig.de: Einwohnerzahlen der Stadt Leipzig
Die Entfernung vom nördlichsten Punkt, der Kreuzung B2/Dresdner Straße, bis zur A38/S242 im Süden beträgt knapp 10 Kilometer. Bis zum östlichsten Punkt des Stadtbezirks, Ecke Naunhofer Straße/Seifertshainer Straße/Mittelstraße sind es ebenfalls etwa 10 Kilometer. Etwa mittig im Stadtteil Probstheida befindet sich das Leipziger Herzzentrum.10) Leipzig.de: Stadtbezirk Südost
- 30 Reudnitz-Thonberg
- 31 Stötteritz
- 32 Probstheida
- 33 Meusdorf
- 34 Liebertwolkwitz
- 35 Holzhausen
Stadtbezirk Süd
Fläche: 16,95 km²
Einwohner: 68.072 11) Statistik Leipzig.de: Einwohnerzahlen der Stadt Leipzig
Mit dem ehamligen Dorf Connewitz, welches seit 1891 zu Leipzig zählt, befindet sich eines der vielgestaltigsten Stadtteile im Bezirk Süd. Liebevoll restaurierte historische Gebäude und moderne Neubauten wechseln sich harmonisch im Stadtbild ab. Im südlichen Leipzig ist zudem der Anteil an bewaldeten Flächen riesig. Befinden sich Teile des Clara-Zetkin-Parks in der Südvorstadt, der Elster-Pleiße-Auwald und der Wildpark in Connewitz und der Erholungspark Lößnig-Dölitz in den gleichnamigen Stadtteilen.12) Leipzig.de: Stadtbezirk Süd
- 40 Südvorstadt
- 41 Connewitz
- 42 Marienbrunn
- 43 Lößnig
- 44 Dölitz-Dösen
Stadtbezirk Südwest
Fläche: 46,56 km²
Einwohner: 56.729 13) Statistik Leipzig.de: Einwohnerzahlen der Stadt Leipzig
Der größte Leipziger Stadtbezirk beheimatet im Südosten den Cospudener See und grenzt im südwestlichen Zipfel an Kleinschkorlopp. Der Freizeitpark Belantis ist in Sichtweite, befindet sich kartografisch allerdings bereits in Zwenkau.14) Leipzig.de: Stadtbezirk Südwest
- 50 Schleußig
- 51 Plagwitz
- 52 Kleinzschocher
- 53 Großzschocher
- 54 Knautkleeberg-Knauthain
- 55 Hartmannsdorf-Knautnaundorf
Stadtbezirk West
Fläche: 14,69 km²
Einwohner: 56.704 15) Statistik Leipzig.de: Einwohnerzahlen der Stadt Leipzig
Der Westen besticht durch sein Tauchparadies am Kulkwitzer See. Prägend sind die baulichen Differenzen, denn inmitten von mehreren Einfamilienhaussiedlungen befindet sich eine Vielzahl an Plattenbauten. Viele Bauten wurden saniert, abgerissen oder umgewandelt. 2014 entstanden die Kulkwitzer Seeterrassen und Ende 2017 wurde das erste Hochhaus in Grünau seit fast 30 Jahren errichtet.16) QM-Gruenau.de: „Die Platte lebt“
- 60 Schönau
- 61 Grünau-Ost
- 62 Grünau-Mitte
- 63 Grünau-Siedlung
- 64 Lausen-Grünau
- 65 Grünau-Nord
- 66 Miltitz
Stadtbezirk Alt-West
Fläche: 26,21 km²
Einwohner: 60.877 17) Statistik Leipzig.de: Einwohnerzahlen der Stadt Leipzig
Im Westen wird der Bezirk vom Elsterbecken eingegrenzt, im Osten von Teilen des Flusses Zschampert. Der nördliche Punkt liegt am Nordufer des Flusses Neue Luppe. Luftlinie etwas mehr als 9 Kilometer vom Palmengarten entfernt. Die B181/B87 durchquert den Bezirk.18) Leipzig.de: Stadtbezirk Alt-West
- 70 Lindenau
- 71 Altlindenau
- 72 Neulindenau
- 73 Leutzsch
- 74 Böhlitz-Ehrenberg
- 75 Burghausen-Rückmarsdorf
Stadtbezirk Nord-West
Fläche: 39,07 km²
Einwohner: 35.883 19) Statistik Leipzig.de: Einwohnerzahlen der Stadt Leipzig
Im Nordwesten von Leipzig wohnen die wenigsten Menschen aller Stadtbezirke. Ebenso ist die Bevölkerungsdichte am geringsten. Lützschna-Stahlem sowie Lindenthal wurden erst im Jahr 1999 eingemeindet. Die Ortsflur wird vom Lindenthaler Wasser (Rietschke) durchflossen und im Zentrum des Bezirks schlängelt sich der Fluss “Neue Luppe”, was zu zwei stark unterschiedlichen Landschaftsgebieten führt. Im südlichen Teil findet sich die Elster-Luppe-Aue, im nördlichen Stadtgebiet die verdichteten Gebiete.
- 80 Möckern
- 81 Wahren
- 82 Lützschena-Stahmeln
- 83 Lindenthal
Stadtbezirk Nord
Fläche: 38,61 km²
Einwohner: 74.285 20) Statistik Leipzig.de: Einwohnerzahlen der Stadt Leipzig
Angrenzend befindet sich der Bezirk mit der zweithöchsten Einwohnerzahl, allerdings liegt die Bevölkerungsdichte lediglich im unteren Drittel. Der Bezirk streckt sich auf etwa 13 Kilometer. Die untere Hälfte kann als städtisch angesehen werden. Im Norden befindet sich die Leipziger Messe und die Autobahn 14. Weiter nördlich ist der ländliche Bereich mit den Dörfern Seehausen, Göbschelwitz, Hohenheida und Gottschena.
- 90 Gohlis-Süd
- 91 Gohlis-Mitte
- 92 Gohlis-Nord
- 93 Eutritzsch
- 94 Seehausen
- 95 Wiederitzsch
Leipzigs Umland
| Städte im Umland | Einwohnerzahl |
|---|---|
| Schkeuditz | 18.066 |
| Eilenburg | 15.583 |
| Machern | 6.723 |
| Taucha | 15.673 |
| Grimma | 28.180 |
| Markleeberg | 24.679 |
| Borsdorf | 8.265 |
| Markranstädt | 15.619 |
| Wurzen | 16.154 |
| Zwenkau | 9.280 |
Eine typische Entwicklung. Je weiter wir uns vom Zentrum entfernen, desto günstiger werden die Immobilienpreise. Allerdings sind Objekte an den angelegten Seen sehr beliebt, wodurch sich die Preise teils stark variieren.
| Region | ETW Bestand (Euro pro m²) | ETW Neubau (Euro pro m²) | Mieten Bestand (Euro pro m²) | Häuser (T-Euro pro m²) | MFH Faktor (Nettomiete) |
|---|---|---|---|---|---|
| Markkleeberg | 2500-3000 | 3200-4000 | 8,00-10,00 | 400-950 | 22-28-fach |
| Großpösna | 2200-2900 | 3200-3800 | 7,00-9,00 | 300-600 | 20-26-fach |
| Borsdorf | 1700-2500 | 3200-3800 | 6,00-8,50 | 250-550 | 19-25-fach |
| Taucha | 1600-2400 | 2800-3500 | 6,00-8,00 | 180-400 | 18-25-fach |
| Brandis | 1600-2400 | 2800-3500 | 6,00-8,00 | 180-400 | 18-25-fach |
| Bergershain/Naunhof | 1600-2400 | 2800-3500 | 6,00-8,00 | 180-360 | 18-25-fach |
| Machern | 1500-2400 | 2800-3500 | 6,00-8,00 | 180-360 | 18-25-fach |
| Rötha/Espenhain | 1500-2300 | 2800-3500 | 6,00-8,00 | 180-360 | 18-25-fach |
| Böhlen | 1500-2300 | 2800-3500 | 6,00-8,00 | 180-360 | 18-25-fach |
| Markranstädt | 1500-2300 | 2800-3500 | 6,00-8,00 | 180-360 | 18-25-fach |
| Schkeuditz | 1500-2300 | 2800-3300 | 6,00-8,00 | 180-360 | 18-25-fach |
| Zwenkau | 1200-2200 | 2700-3200 | 5,50-7,50 | 150-330 | 17-22-fach |
| Bennewitz | 1200-2200 | 2700-3200 | 5,50-7,50 | 150-330 | 17-22-fach |
| Rackwitz | 1200-2200 | 2700-3200 | 5,50-7,50 | 150-330 | 17-22-fach |
| Schönwölkau/Krostitz | 1200-2200 | 2700-3200 | 5,50-7,50 | 150-330 | 17-22-fach |
| Pegau | 1200-2200 | 2700-3200 | 5,50-7,50 | 150-330 | 17-22-fach |
| Jesewitz/Eilenburg | 1200-2200 | 2700-3200 | 5,50-7,50 | 150-330 | 17-22-fach |
| Parthenstein | 800-1800 | 2600-3000 | 5,00-7,00 | 120-300 | 15-20-fach |
| Trebsen/Mulde | 800-1800 | 2600-3000 | 5,00-7,00 | 120-300 | 15-20-fach |
| Groitzsch | 800-1800 | 2600-3000 | 5,00-7,00 | 120-300 | 15-20-fach |
| Kitzscher | 800-1800 | 2600-3000 | 5,00-7,00 | 120-300 | 15-20-fach |
| Neukieritzsch | 800-1800 | 2600-3000 | 5,00-7,00 | 120-300 | 15-20-fach |
Zahlen entstammen dem Cityreport “Hypzsch” der Bellevue 1/2020.
Quellen und Fußnoten