Raumaufteilung, Inneneinrichtung und Gartenanlage- nach deren Kauf können Sie bei einer Immobilie viele Einzelheiten verändern. Nur ein Faktor ist nachträglich vollkommen unbeeinflussbar: Die Lage des Objekts.
Daher zählt der Lagefaktor zu einer der wichtigsten Kriterien bei einem Hauskauf. Als potentieller Hauskäufer sollten Sie der Lage eine dementsprechend starke Gewichtung bei Ihrer Entscheidungsfindung einrichten.
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Haus verkaufen mit oder ohne Immobilienmakler?
Die Frage, ob Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie einen Makler beauftragen sollten, beantworten wir in diesem Beitrag.
Welche Prozesse gehören zu einem Hausverkauf?
Zu dem Verkauf einer Immobilie gehört sehr viel, nicht nur der bürokratische Teil ist sehr aufwendig, sondern auch die Vermarktung.
Scheidung! Wer bekommt das Haus?
Leider endet eine Scheidung oft im Rosenkrieg, zumindest wenn es um emotionale und materielle Dinge geht. Wer darf das gemeinsam erworbene Eigenheim behalten? Wer muss die Schulden übernehmen?
Immobilienrente als zusätzliche Einnahme im Alter
So funktioniert die Umkehrhypothek!
Sie haben sich die Entscheidung des Hauskaufs damals gründlich überlegt. Die eigene Immobilie gilt als hervorragende Altersvorsorge. Sie sparen Mietzahlungen und haben mehr Geld von Ihrer gesetzlichen Rente übrig. Zudem handelt es sich beim eigenen Haus oder der Eigentumswohnung um einen Sachwert, der sich zum Beispiel durch Wertbeständigkeit und Inflationsschutz auszeichnet. Ein Manko gibt es bei einer Immobilie als Altersvorsorge jedoch: Sie können nicht direkt Geld aus dem Objekt ziehen. An dieser Stelle setzt die sogenannte Immobilienrente an.
Gebäudeversicherung bei Eigentümerwechsel – Das müssen Sie wissen
Es ist geschafft, der Kaufvertrag für die Immobilie ist unterschrieben und von einem Notar beurkundet. Der Hauskauf ist abgeschlossen. Schon bald steht der Umzug in Ihr neues Zuhause an, oder Sie erhalten bei einem vermieteten Objekt die erste Mietzahlung. Genau jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um sich über eine wichtige Absicherung zu informieren: Die Wohngebäudeversicherung schützt Sie vor den finanziellen Folgen bei einem Schaden durch Feuer, Sturm und Leitungswasser. Der Abschluss dieser Versicherung ist nicht gesetzlich vorgeschrieben, wird aber von vielen finanzierenden Banken gefordert und ist sehr zu empfehlen. Wir erklären Ihnen, was mit der Gebäudeversicherung bei Eigentümerwechsel passiert und welche Aufgaben Sie als Käufer bewältigen müssen.
Leipzig wächst doppelt so schnell wie Berlin – Leben in Hypezig
Die Wirtschaftswoche berichtete bereits 2015 über das neue Berlin. Gemeint ist damit Leipzig und der Titel soll dem hervorragenden Wachstum der Stadt Leipzig Ausdruck verleihen. Vor einem Monat bestätigte eine Nachricht aus dem Bundesamt für Statistik erneut, dass Leipzig schneller wächst als Berlin. Wie der aktuelle Quartalsbericht zeigt, entwickelt sich die Messestadt weiterhin positiv.
Immobilien als Kapitalanlage – direktes oder indirektes Investment?
Immobilien sind derzeit bei Anlegern äußerst beliebt, was mehrere Gründe hat. Allerdings sind viele Menschen in Deutschland der Auffassung, dass sie sich ein Immobilien-Investment ohnehin nicht leisten könnten. Dahinter steckt in erster Linie der Gedanke, dass man nicht einfach so Beträge im sechsstelligen Bereich, die bei einem Kauf einer Immobilie notwendig sind, anlegen kann. Tatsächlich existieren allerdings zwei Möglichkeiten, wie Sie Ihr Kapital in Immobilien anlegen können: zum einen das sogenannte
- direkte Investment und zum anderen
- die indirekte Anlage in Sachwerte.
Baukindergeld – Voraussetzungen und Informationen
Mangelt es an Eigenkapital, wird die Baufinanzierung teuer oder die Bank lehnt den Antrag direkt ab. Um diese Situation, unter der vor allem jüngere Familien mit Kindern leiden, zu verbessern, wurde 2018 das sogenannte Baukindergeld eingeführt.
Viele Familien in Deutschland haben in den letzten Jahren erleben müssen, dass es schwerer geworden ist, sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Ein wesentlicher Grund besteht in den gestiegenen Immobilienpreisen, denn in manchen Städten kosten Häuser und Eigentumswohnungen über 30 Prozent mehr als noch vor fünf Jahren (Siehe: Immobilienpreise in Leipzig). Zwar ist die Finanzierung aufgrund der niedrigen Bauzinsen oft sehr günstig, aber bei Weitem nicht für alle Kreditsuchenden.
Das Grundbuch – was Sie darüber wissen sollten
Gesammelte Informationenen zum Grundbuch.
Wozu benötige ich einen Makler?
In Deutschland ist die Berufsbezeichnung Immobilienmakler nicht geschützt – somit bedeutet dies nicht, dass ein Makler immer entsprechend fachlich ausgebildet ist.
Wer als Besitzer einer Immobilie darüber nachdenkt, seine Immobilie zu verkaufen und diese Aufgabe einem Makler anvertrauen möchte, sollte aus diesem Grund gut prüfen, ob es sich dabei um einen seriösen, fachkundigen Makler handelt. Im nachfolgenden Ratgeber erfahren Sie, woran Sie einen guten Makler erkennen, was dessen Aufgaben sind und wie sich die Kosten für die Provision bzw. Courtage zusammensetzen.