- 04329 Leipzig
- Kaufpreis130.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche50,4 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer 139672299#BD418F
Objektbeschreibung
Objekttitel
Derzeit verfügbar: vermietete Dachgeschosswohnung als Investitionsmöglichkeit!
Lage
Der "Grüne Bogen Paunsdorf" ist das größte Projekt der Freiraumentwicklung im Leipziger Nordosten und ein Schlüsselprojekt des Grünen Rings. In dem insgesamt 120 ha großen Landschaftsraum um die Siedlung Heiterblick entstanden zur Attrak-tivitätssteigerung schrittweise ein Bürgerpark mit See, ein Sportpark, und weitere Spiel- und Freizeitangebote in Verbindung mit neuartigen Naturschutzprojekten.
Hier treffen Natur und Stadt eindrucksvoll aufeinander. Das Gebiet ist Lebensraum seltener Tierarten. Die modellhafte Verbindung von Naturschutz, Erholungsraum so-wie landwirtschaftlicher Nutzung können Besucher und Bewohner auf einem Rundweg eindrucksvoll erleben. Naturidylle hinterm Haus in der Stadt – wer hat das schon? Wohnen Sie in der Natur und seien Sie dennoch schnell in der Stadt!
Die infrastrukturellen Bedingungen des Standortes sind sehr gut. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alles ist in unmittelbarer Umgebung, nicht zuletzt das beliebte Paunsdorf-Center, welches in wenigen Minuten zu erreichen ist. Durch die unweit entfernte Auffahrt der Autobahn A14 hat man eine direkte Anbindung zur A9 (Berlin-München).
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines um 1998 errichteten Mehrfamilienhaus, welches wiederum Bestandteil einer Wohnanlage ist..
Zur Wohnung gelangen Sie durch das sehr gepflegte und helle Treppenhaus oder mit dem Personenaufzug
Die ca. 50 m² dieser sehr interessant geschnittenen Wohnung verteilen sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad und Dachbalkon.
Durch die kleine Diele gelangt man direkt in den ca. 21 m² großen Wohnbereich.
Dieser Raum überzeugt durch einen außergewöhnlichen Schnitt, welcher ihm einen sehr wohnlichen Charakter verleiht. Durch die großen Fenster und die Glastür zur kleinen Dachterrasse (mit knapp 4 m² Grundfläche) und ein zusätzlich eingebrachtes seitlich angebrachtes Fenster wirkt der Raum sehr hell und freundlich.
Die 5 m² große Küche mit Dachfenster wurde vom Mieter mit einer modernen und praktisch geschnittenen Einbauküche ausgestattet.
Vom Wohnzimmer geht noch ein weiterer kleiner Flur ab, durch welchen man zum Schlafzimmer und links davor ins Tageslichtbad gelangt. Gegenüber dem Bad befindet sich noch eine kleine Abstellecke.
Das Schlafzimmer ist rechteckig geschnitten und verfügt über eine ausreichende Größe (ca. 13 m²), um ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank zu stellen.
Das zargenhoch geflieste Bad ist mit WC, Waschbecken und Waschmaschienenanschluss ausgestattet. Der Boden ist gefliest.
Der Boden in der Küche ist mit hellem PVC belegt; die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat ausgelegt, sodass auch dadurch eine angenehme Atmosphäre in den Wohnräumen entsteht.
Zu der Wohnung gehört neben einem separaten Kellerabteil noch ein Außenenstellplatz. In dem Wohnhaus gibt es ebenfalls noch einen Fahrradraum sowie zwei für alle Mieter nutzbaren Münztrockner.
Die Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrem außergewöhnlichen Grundriss, sondern auch mit ihren vielen kleinen Extras, wie zum Beispiel auch die Natursteinumrandung der trapezförmigen Fenster zur Dachterrasse.
_ETW-MAU
Ausstattung
- Bad
- Wanne, Fenster
- Bodenart
- Kunststoff
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Fern
- Fahrstuhl
- Personen
- Unterkellert
- Keller
- Seniorengerecht
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 28.04.2024
- Energiekennwert
- 80.0 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Fernwärme
- Baujahr
- 1998
- Ausstelldatum
- 29.10.2014
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Vorname
- Jürgen
- Name
- Poschmann
- Email Direkt
- info@poschmann-immobilien.com
- Telefon Zentrale
- +49 341 6020830
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 139672299#BD418F
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- DACHGESCHOSS und wohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 130.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 50,4 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- GEPFLEGT
Dokumente
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