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Immobilien kaufen in Leipzig

Sie möchten eine Immobilie kaufen?

Sie haben bereits konkrete Vorstellungen oder soll sich Immobilie zumindest Leipzig oder der Umgebung befinden? Möchten Sie gemeinsam mit uns Leipzig erkunden oder haben Sie sich bereits in einen Stadtbezirk verliebt?

Nutzen Sie unsere Erfahrungen vom ersten Schritt an.

Seit fast 30 Jahren verkauft Poschmann Immobilien Häuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke. Ein Immobilienkauf stellt viele Käufer vor eine große Herausforderung und kann schnell zum Alptraum werden.

Wir, das Team von Poschmann Immobilien begleitet Sie gern bei den neuen Lebensabschnitt.

Makler Empfehlung

Villa / Loftwohnung kaufen

Symbolbild Villa kaufen

Typische Leipziger Stadtteile sind: Schleußig, Leutzsch, Böhlitz-Ehrenberg, Markkleeberg, Stötteritz

Sie möchten eine Villa kaufen, stilvoll in einer Luxusimmobilie residieren oder in eine Immobilien im Premiumsegment investieren? Sprechen Sie uns an und wir werden ein entsprechendes Objekt in Leipzig finden.

Einfamilienhaus kaufen

Ein Einfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie, eine großzügige Raumaufteilung und einen schönen Garten ganz für Sie allein. Wenn Sie ein Einfamilienhaus kaufen möchten, schauen Sie in unser aktuelles Angebot an diesen Immobilien.

Einfamilienhaus Symbolbild

Leipziger Randlagen sind gefragt: Schönau, Grünau, Knautkleeberg, Großzschocher

Eigentumswohnung kaufen

Eigentumswohnung Symbolbild

Gefragte Stadtteile in Leipzig: Zentrum, Gohlis

Die eigenen vier Wände – wer hat nicht schon einmal daran gedacht, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Eine sichere Geldanlage, sowohl für Eigennutzer als Investoren, ist die klassische Eigentumswohnung. Schauen Sie gleich, ob etwas dabei ist – die Nachfrage ist groß.

Mehrfamilienhaus kaufen

Ein Mehrfamilienhaus zu kaufen oder in ein Zinshaus zu investieren, ist eine hervorragende Möglichkeit, Vermögen sinnvoll anzulegen. Mehrfamilienhäuser in Leipzig und anderen Städten bieten wir Ihnen hier an.

Mehrfamilienhaus Symbolbild

Grundstück kaufen

Grundstück kaufen Symbolbild

Unser Angebot an Baugrundstücken für die Bebauung mit Einfamilienhäusern, Stadthäusern oder Mehrfamilienhäusern finden Sie hier.

Anfrage Immobilienkauf

Wenn Sie etwas ganz Bestimmtes suchen oder wider Erwarten in unserem aktuellen Angebot nicht fündig geworden sind, nehmen Sie bitte unverbindlich mit uns Kontakt auf. Sobald etwas Passendes verfügbar wird, informieren wir Sie umgehend.

Immobilienkauf Anfrage Symbolbild

Alle Immobilien zum Kauf

Immobiliensuche Symbolbild
In unserem Objektbestand warten stets zahlreiche attraktive Kaufobjekte auf Sie.

Haus, Eigentumswohnung oder Grundstück werthaltig kaufen

Sie sind auf der Suche nach Ihren eigenen vier Wänden? Auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus oder Ihrer eigenen Wohnung sind viele Kriterien zu beachten. Beispielsweise die Lage und der Zustand der Immobilie, wie auch der angebotene Kaufpreis, sämtliche Nebenkosten und Notartermin. Wir helfen Ihnen gern die passende Immobilie für Ihr neues Zuhause zu finden und den Kaufprozess reibungslos zu bewältigen.

Seit über 27 Jahren ist Poschmann Immobilien Leipzig erfolgreicher Immobilienmakler. Fundierte Marktkenntnis, moderne Vertriebswege, sowie individuelle Beratung und viel Engagement setzen wir für Sie beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie ein.

Umfangreiche Beratung
Fachkompetente Beratung unter Beachtung Ihrer individuellen Vorstellungen sind unser Erfolgsgeheimnis. Mit viel Engagement und erfahrenem Blick unterstützen wir Sie bereits vom ersten Schritt an.
Wir finden Ihr Traumhaus
Haben Sie in unserem Immobilienangebot kein für Sie interessantes Objekt gefunden? Über unser breit aufgestelltes Netzwerk und durch unsere zahlreichen Kontakte am Immobilienmarkt finden wir die Immobilie, die zu Ihren Wünschen passt.
Immobilienbewertung kostenlos
Beauftragen Sie Poschmann Immobilien als Makler für den Verkauf hrer Immobilie erhalten Sie kostenfrei eine marktgerechte und sachkundige Bewertung von Ihrem Haus, Grundstück oder Ihrer Eigentumswohnung. Die Wertermittung von Immobilien erfolgt durch ein objektives Verfahren und berücksichtigt beispielsweise die aktuellen Marktpreise.
Bewertung des Kaufobjektes
Wir prüfen für Sie das Kaufangebot und das Kaufobjekt mit rationaler Sicht auf die Gegebenheiten und bewerten die Immobilie sachgerecht. Verzichten Sie beim Hauskauf nicht auf die nötige Sicherheit, sowie den neutralen und erfahrenen Blick eines Immobilienmaklers.
Finanzlage sicher im Blick
Als Ihr Immobilienmakler verhandeln wir für Sie einen akzeptablen Kaufpreis und kümmern uns um einen reibungslosen Ablauf einschließlich dem Termin beim Notar.
Komfortable Kaufabwicklung
Wir wählen unsere Vertriebsaktivitäten zielgerichtet und effizient aus. Geeignete Maßnahmen sind beispielsweise die Online-Vermarktung Ihrer Immobilie, lokale Printanzeigen in Leipzig und Anzeigen auf führenden Internetportalen ein.

Interessentenliste für den Kauf einer Immobilie

Sie möchten gern eine Immobilie kaufen, haben jedoch noch nicht die Passende gefunden?
Dann schreiben Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und wir nehmen Sie sofort in unsere Interessentenliste auf.

Sie haben die Immobilie  wir die Käufer!

Wir suchen für inländische und ausländische Investoren in allen Stadtteilen von Leipzig

  • Eigentumswohnungen,
  • Einfamilienhäuser,
  • sanierte und unsanierte Mehrfamilienhäuser,
  • Fabriken, sowie sonstige Immobilien.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen und suchen einen Käufer?

Wir haben die Käufer, die Ihre Immobilie suchen. Kontaktieren Sie uns gleich gern telefonisch unter 0341/ 60 20 830 oder füllen Sie einfach folgendes Formular aus und wir melden uns bei Ihnen!

Das Absenden des Formulars bedeutet noch kein Zustandekommen eines Kauf-, Verkauf- oder Maklervertrages. Mit Absenden des Formulars erklären Sie sich mit der Speicherung Ihrer Daten sowie der Kontaktaufnahme per E-Mail bzw. Telefon einverstanden. Wir geben Ihre Daten nicht an Dritte weiter.

Anfrage

    Ihre Daten:

    Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet

    Wunsch-Objekdaten:

    Grundstück
    Eigentumswohnung
    Einfamilienhaus
    Doppelhaushälfte
    Mehrfamilienhaus
    Lager-/Fabrikhalle
    Gewerbe
    Gewerbegrundstück
    Sonstiges/Anderes


    SelbstnutzungZinsobjekt

    Platz für eine Nachricht an uns

    Beschreiben Sie uns Ihre Vorstellungen genau. Dann können wir Ihnen besonders zügig helfen. Wie Groß soll Ihr Wunschobjekt sein, wie viele und welche Zimmer benötigen Sie, sind Ihnen spezielle Annehmlichkeiten wichtig? Wenn Sie uns Ihre Telefonnummer mitteilen, können wir besser/schneller mit Ihnen in Kontakt treten.

    Wir respektieren selbstverständlich Ihre Privatsphäre. Ihre persönlichen Daten werden ausschließlich von uns hinsichtlich Ihrer Anfrage genutzt. Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung.

    Tipps zum Immobilienkauf von Poschmann Immobilien

    1. Die Lage
    Bei der Lage sollten Sie wissen was für Sie wichtig ist! Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln oder der Supermakrt um die Ecke, diese Wünsche sollte Sie vor dem Kauf einer Immobilie klären. Die Lage spielt auch eine Rolle wenn Sie die Immobilie vielleicht in ein paar Jahren wieder verkaufen möchten. Ein Einfamiliehaus in der Stadt oder im Speckgürtel lassen sich besser wieder verkaufen als ein Haus in dörflicher Lage.
    Besichtigung der Immobilie
    Legen Sie großen Wert auf eine individuelle Besichtigung, damit Sie sich ein genaues Bild über die Immobilie verschaffen können. Der Zusatnd des Hauses ist sehr wichtig bei der Entscheidung für oder gegen ein Haus, einer Eigenutmswohnung oder eines Mehrfamilienhauses. Sie sollten auf Nässeschäden, den Zusatnd des Daches, der Elektrik und der Heizung achten.
    Erwerbsnebenkosten
    Der Kauf eines Einfamilienhauses, einer Eigentumswohnung oder eines Grundstückes ist ziemlich teuer, dabei dürfen Sie abe rnicht die Erwerbsnebenkosten vergessen. Zu den Erwerbsnebenkosten gehören die Notarkosten, Grunderwerbssteuer und die Maklerkosten, dies kommt auf den Kaufpreis oben drauf.
    Finanzierungen vergleichen
    Fertigen Sie sich eine Checkliste vor dem Kauf der Immobilien an, um keine Position zu vergessen.
    Checkliste verwendenn
    Holen Sie sich bei mehreren Banken Angebote oder gehen Sie zu einem Finanzierungsbüro um die für Sie beste Finanzierung zu erhalten.

    Spezielles für Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser

    Befragung der Bewohner
    Bei einer Besichtigung ist es wichtig die Mieter nach eventuellen Missständen in der Wohnung bzw. der Zufriedenheit der Mieter zu fragen, um anstehende Kündigungen zu verhindern.
    Mietpreise vergleichen
    Bevor Sie sich für die Immobilie entscheiden empfiehlt es sich die Mietpreise in der Lage zu vergleichen, um zu prüfen ob Sie die Miete anpassen müssen.
    Protokolle lesen
    Sie erhalten vor dem Kauf der Immobilie die aktuellen Eigentümerversammlungsprotokolle, diese sollten Sie vor Erwerb gründlich lesen um Modernisierungsarbeiten oder Reperaturarbeiten im Vorfeld zu kennen..

    Der Ablauf eines Immobilienkaufes

    1. Ihre Anfrage

    • Schreiben Sie uns Ihre Kontaktdaten oder rufen Sie uns an
    • Sie bekommen unverbindlich, diskret und ohne Kosten für Sie die ersten Informationen zum Obejkt
    • Bei weiteren Interesse füllen Sie bitte die im Exposé beigefügte Widerufsbelehrung aus und senden Sie uns diese zurück
    • Vereinbarung des Besichtigungstermins

    2. Besichtigungstermin & Beratungstermin

    • Besichtigung der Immobilie mit Ihnen und Poschmann Immobilien
    • Sie haben weiterhin Interesse an der Immobilie dann vereinbaren wir einen Beratungstermin in unserem Büro
    • Beratungstermin: Sie erhalten alle vertiefenden Unterlagen und wir klären all Ihre Fragen
    • auf Wunsch vereinbaren wir eine Zweitbesichtigung

    3. Kaufabschluss

    • Klärung der Finanzierung
    • Wir betreuen Sie und den Verkäufer bis zum Notartermin
    • Nach dem Notartermin übergeben wir Ihnen zusammen mit dem Verkäufer Ihre Immobilie

    Poschmannn Immobilien nimmt den Käufern alle Wege mit einem umfangreichen Immobilienservice ab. Wir stellen Ihnen alle Kaufunterlagen zusammen und begleiten Sie bis zur Objektübernahme. Unser breit aufgestelltes Netzwerk und unsere über 27 jährige Erfahrung am Immobilienmarkt ermöglicht es uns immer neue Objekte ins Angebot aufzunehmen.

    Der Kauf Ihrer Immobilie soll kein Alptraum werden?

    Dann kaufen Sie zusammen mit einem Immobilienprofi!

    Gemeinsam Leipzig erkunden

    Leipzig gliedert sich in insgesamt 10 Stadtbezirke mit 63 Ortsteilen. Damit Sie nicht den Überblick verlieren und wir Sie bestmöglich bei Ihrer Suche nach einer Immobilie unterstützen möchten, finden Sie hier alle Stadtbezirke mit den jeweiligen Ortsteilen[footnote]Leipzig.de: Räumliche Gliederung[/footnote]. In Leipzig leben mittlerweile um die 600.000 Menschen.

    Leipzigs Stadtbezirke

    Stadtbezirk Mitte

    00 Zentrum
    01 Zentrum-Ost
    02 Zentrum-Südost
    03 Zentrum-Süd
    04 Zentrum-West
    05 Zentrum-Nordwest
    06 Zentrum-Nord

    Stadtbezirk Nordost

    10 Schönefeld-Abtnaundorf
    11 Schönefeld-Ost
    12 Mockau-Süd
    13 Mockau-Nord
    14 Thekla
    15 Plaußig-Portitz

    Stadtbezirk Ost

    20 Neustadt-Neuschönefeld
    21 Volkmarsdorf
    22 Anger-Crottendorf
    23 Sellerhausen-Stünz
    24 Paunsdorf
    25 Heiterblick
    26 Mölkau
    27 Engelsdorf
    28 Baalsdorf
    29 Althen-Kleinpösna

    Stadtbezirk Südost

    30 Reudnitz-Thonberg
    31 Stötteritz
    32 Probstheida
    33 Meusdorf
    34 Liebertwolkwitz
    35 Holzhausen

    Stadtbezirk Süd

    40 Südvorstadt
    41 Connewitz
    42 Marienbrunn
    43 Lößnig
    44 Dölitz-Dösen

    Stadtbezirk Südwest

    50 Schleußig
    51 Plagwitz
    52 Kleinzschocher
    53 Großzschocher
    54 Knautkleeberg-Knauthain
    55 Hartmannsdorf-Knautnaundorf

    Stadtbezirk West

    60 Schönau
    61 Grünau-Ost
    62 Grünau-Mitte
    63 Grünau-Siedlung
    64 Lausen-Grünau
    65 Grünau-Nord
    66 Miltitz

    Stadtbezirk Alt-West

    70 Lindenau
    71 Altlindenau
    72 Neulindenau
    73 Leutzsch
    74 Böhlitz-Ehrenberg
    75 Burghausen-Rückmarsdorf

    Stadtbezirk Nordwest

    80 Möckern
    81 Wahren
    82 Lützschena-Stahmeln
    83 Lindenthal

    Stadtbezirk Nord

    90 Gohlis-Süd
    91 Gohlis-Mitte
    92 Gohlis-Nord
    93 Eutritzsch
    94 Seehausen
    95 Wiederitzsch

    Je nachdem, wie feingliederig die einzelnen Lagen bewertet werden, aufgeteilt werden diese zumeist in drei bis fünf Gruppierungen. Von der Spitzenlage im Zentrum hin zur einfachen Lage im Bereich Osten und Südosten.

    StadtbezirkETW Bestand (Euro pro m²)ETW Neubau (Euro pro m²)Mieten Bestand (Euro pro m²)Häuser (T-Euro pro m²)MFH Faktor (Nettomiete)
    Mitte2800-51004200-60008,00-12,50600-220027-33-fach
    Südwest2300-46003900-55007,00-11,50400-80025-30-fach
    Nord2300-46003900-55007,00-11,00400-80025-30-fach
    Alt-West1900-40003600-49006,50-11,00350-50024-28-fach
    West1800-38003400-44006,50-10,00250-40022-26-fach
    Süd1800-38003400-44006,50-10,00250-40022-26-fach
    Nordwest1800-38003400-44006,50-10,00250-40022-26-fach
    Nordost1800-38003400-44006,50-10,00250-40022-26-fach
    Ost1500-30003200-34005,50-8,00150-34020-24-fach
    Südost1500-30003200-34005,50-8,00150-34020-24-fach

    Zahlen entstammen dem Cityreport „Hypzsch“ der Bellevue 1/2020.

    Anfang 2020 berichtete die Leipziger Volkszeitung auf Basis von ImmoScout24-Daten, dass in keiner anderen deutschen Metropole die Preise für Eigenheime und Eigentumswohnungen so stark gestiegen sind, wie in Leipzig. Diese sind dabei um über 15 Prozent angestiegen.

    Durchschnittlich müsse für ein Neubauhaus mit 140 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 600 Quadratmeter großem Grundstück 501.187 Euro bezahlt werden. In München kostet solch ein Neubau bereits fast 1,5 Millionen Euro. In Markleeberg würde das gleiche Objekt durchschnittlich 502.649 Euro kosten. Am günstigsten sind Immobilien demnach in Krostitz (275.227 Euro), Espenhain (279.223 Euro) und Machern (294.138 Euro).

    Leipzigs Umland

    Eine typische Entwicklung. Je weiter wir uns vom Zentrum entfernen, desto günstiger werden die Immobilienpreise. Allerdings sind Objekte an den angelegten Seen sehr beliebt, wodurch sich die Preise teils stark variieren.

    RegionETW Bestand (Euro pro m²)ETW Neubau (Euro pro m²)Mieten Bestand (Euro pro m²)Häuser (T-Euro pro m²)MFH Faktor (Nettomiete)
    Markkleeberg2500-30003200-40008,00-10,00400-95022-28-fach
    Großpösna2200-29003200-38007,00-9,00300-60020-26-fach
    Borsdorf1700-25003200-38006,00-8,50250-55019-25-fach
    Taucha1600-24002800-35006,00-8,00180-40018-25-fach
    Brandis1600-24002800-35006,00-8,00180-40018-25-fach
    Bergershain/Naunhof1600-24002800-35006,00-8,00180-36018-25-fach
    Machern1500-24002800-35006,00-8,00180-36018-25-fach
    Rötha/Espenhain1500-23002800-35006,00-8,00180-36018-25-fach
    Böhlen1500-23002800-35006,00-8,00180-36018-25-fach
    Markranstädt1500-23002800-35006,00-8,00180-36018-25-fach
    Schkeuditz1500-23002800-33006,00-8,00180-36018-25-fach
    Zwenkau1200-22002700-32005,50-7,50150-33017-22-fach
    Bennewitz1200-22002700-32005,50-7,50150-33017-22-fach
    Rackwitz1200-22002700-32005,50-7,50150-33017-22-fach
    Schönwölkau/Krostitz1200-22002700-32005,50-7,50150-33017-22-fach
    Pegau1200-22002700-32005,50-7,50150-33017-22-fach
    Jesewitz/Eilenburg1200-22002700-32005,50-7,50150-33017-22-fach
    Parthenstein800-18002600-30005,00-7,00120-30015-20-fach
    Trebsen/Mulde800-18002600-30005,00-7,00120-30015-20-fach
    Groitzsch800-18002600-30005,00-7,00120-30015-20-fach
    Kitzscher800-18002600-30005,00-7,00120-30015-20-fach
    Neukieritzsch800-18002600-30005,00-7,00120-30015-20-fach

    Zahlen entstammen dem Cityreport „Hypzsch“ der Bellevue 1/2020.

    Die Dörfer und Städte im Umland von Leipzig sind weiterhin beliebt.

    Städte im UmlandEinwohnerzahl
    Schkeuditz18.066
    Eilenburg15.583
    Machern6.723
    Taucha15.673
    Grimma28.180
    Markleeberg24.679
    Borsdorf8.265
    Markranstädt15.619
    Wurzen16.154
    Zwenkau9.280

    Statistisches Landesamt des Freistaates Sachsen 2018