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Immobilien kaufen in Leipzig

Sie möchten eine Immobilie kaufen?

Nachstehend finden Sie eine Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote in Leipzig und Umgebung.

Sollte das passende Angebot nicht dabei sein, zögern Sie nicht, uns Ihren Immobilienwunsch mitzuteilen, um gezielt nach passenden Angeboten für Sie zu suchen.

Erfahren Sie mehr über Leipzigs Stadtteile und lassen Sie uns Leipzig gemeinsam erkunden.

Jürgen Poschmann Passbild

Der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt. Wir begleiten Sie gern bei diesem neuen Lebensabschnitt.

Jürgen Poschmann, Geschäftsführer

Einfamilienhaus kaufen

Ein freistehendes Einfamilienhaus bietet meist besonders viel Platz für die ganze Familie, eine großzügige Raumaufteilung und einen schönen Garten ganz für Sie allein. Das Reihenhaus oder die Doppelhaushälfte sind attraktive Alternativen zu meist günstigeren Kaufpreises und kleineren Grundstücken.

besonders attraktive Leipziger Randlagen:
Wiederitzsch, Engelsdorf, Holzhausen, Knautkleeberg

Einfamilienhaus-Taucha-Vorderansicht

Häuser in unserem Bestand

Dessau - Roßlau OT Roleben - Entdecken Sie Ihr Potenzial: Geräumiges Einfamilienhaus für Ihre individuellen Visionen!
Dessau – Roßlau OT Roleben – Entdecken Sie Ihr Potenzial: Geräumiges Einfamilienhaus für Ihre individuellen Visionen!
Krostitz - Jetzt 25.000 EUR Fühlingsbonus sichern - Ihr einzugsfertiges Stadthaus in Krostitz
Krostitz – Jetzt 25.000 EUR Fühlingsbonus sichern – Ihr einzugsfertiges Stadthaus in Krostitz

Eigentumswohnung kaufen

Die eigenen vier Wände – wer hat nicht schon einmal daran gedacht, eine Eigentumswohnung zu kaufen? Eine sichere Geldanlage, sowohl für Eigennutzer als auch Investoren.

Gefragte Stadtteile in Leipzig sind:
Zentrum-Nordwest, Zentrum-Süd, Gohlis-Süd, Südvorstadt

Wasseweg in der Nonnenstraße Leipzig

Eigentumswohnungen in unserem Bestand

Leipzig - Denkmalgerecht sanierte Eigentumswohnung zur Kapitalanlage
Leipzig – Denkmalgerecht sanierte Eigentumswohnung zur Kapitalanlage
Leipzig - Neues Investment: Vermietete Dachgeschosswohnung - Ihre Chance auf langfristige Rendite!
Leipzig – Neues Investment: Vermietete Dachgeschosswohnung jetzt verfügbar – Ihre Chance auf langfristige Rendite!

Grundstück kaufen

Unser Angebot an Baugrundstücken für die Bebauung mit Einfamilienhäusern, Stadthäusern oder Mehrfamilienhäusern finden Sie hier.

Häuser mit Grundstücken

Grundstücke in unserem Bestand

Leipzig - Ein wirkliches Schmuckstück in besonderer Lage
Leipzig – Ein wirkliches Schmuckstück in besonderer Lage
Grimma - Baugrundstück bei Grimma: Eine ideale Grundlage für ihr Bauprojekt!
Grimma – Baugrundstück bei Grimma: Eine ideale Grundlage für ihr Bauprojekt!

Mehrfamilienhaus kaufen

Ein Mehrfamilienhaus zu kaufen oder in ein Zinshaus zu investieren, ist eine hervorragende Möglichkeit, Vermögen sinnvoll anzulegen. Egal ob Gründerzeithäuser oder moderne Neubauten – Mehrfamilienhäuser in Leipzig bieten oftmals ein spannendes Entwicklungspotential für Investoren.

Stadtteile mit hohem Entwicklungspotential:
Plagwitz, Lindenau, Reudnitz

Mehrfamilienhaus in Gohlis

Mehrfamilienhäuser in unserem Bestand

Eilenburg - Solide Kapitalanlage: Modernes Mehrfamilienhaus im Herzen von Eilenburg
Eilenburg – Solide Kapitalanlage: Modernes Mehrfamilienhaus im Herzen von Eilenburg

Villa / Loftwohnung kaufen

Sie möchten eine Villa kaufen, stilvoll in einer Luxusimmobilie residieren oder in eine Immobilie im Premiumsegment investieren? Sprechen Sie uns an und wir werden ein entsprechendes Objekt in Leipzig finden.

Typische Leipziger Stadtteile sind:
Schleußig, Leutzsch, Böhlitz-Ehrenberg, Markkleeberg, Stötteritz

Villa mit Pool im Vordergrund

Umfassender Immobilienservice aus einer Hand

Auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus oder Ihrer eigenen Wohnung gibt es einiges zu beachten. Wir beraten und begleiten Sie gern auf diesem Weg und beantworten alle Fragen rund um den Erwerb einer Immobilie, organisieren alle relevanten Objektunterlagen, unterstützen bei der Finanzierung und klären wichtige Vertragsdetails.

Umfangreiche Beratung

Fachkompetente Beratung unter Beachtung Ihrer individuellen Vorstellungen sind unser Erfolgsgeheimnis. Mit viel Engagement und erfahrenem Blick unterstützen wir Sie bereits vom ersten Schritt an.

Wir finden Ihr Traumhaus

Haben Sie in unserem Immobilienangebot kein für Sie interessantes Objekt gefunden? Über unser breit aufgestelltes Netzwerk und durch unsere zahlreichen Kontakte am Immobilienmarkt finden wir die Immobilie, die zu Ihren Wünschen passt.


Immobilienbewertung kostenlos

Beauftragen Sie Poschmann Immobilien als Makler für den Verkauf hrer Immobilie erhalten Sie kostenfrei eine marktgerechte und sachkundige Bewertung von Ihrem Haus, Grundstück oder Ihrer Eigentumswohnung. Die Wertermittung von Immobilien erfolgt durch ein objektives Verfahren und berücksichtigt beispielsweise die aktuellen Marktpreise.

Bewertung des Kaufobjektes

Wir prüfen für Sie das Kaufangebot und das Kaufobjekt mit rationaler Sicht auf die Gegebenheiten und bewerten die Immobilie sachgerecht. Verzichten Sie beim Hauskauf nicht auf die nötige Sicherheit, sowie den neutralen und erfahrenen Blick eines Immobilienmaklers.


Finanzlage sicher im Blick

Als Ihr Immobilienmakler verhandeln wir für Sie einen akzeptablen Kaufpreis und kümmern uns um einen reibungslosen Ablauf einschließlich dem Termin beim Notar.

Komfortable Kaufabwicklung

Wir wählen unsere Vertriebsaktivitäten zielgerichtet und effizient aus. Geeignete Maßnahmen sind beispielsweise die Online-Vermarktung Ihrer Immobilie, lokale Printanzeigen in Leipzig und Anzeigen auf führenden Internetportalen ein.

Interessentenliste für den Kauf einer Immobilie

Sie möchten gern eine Immobilie kaufen, haben jedoch noch nicht die Passende gefunden? Dann teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit.

Sie haben die Immobilie, wir die Käufer!

Sie möchten eine Immobilie verkaufen und suchen einen Käufer?

  • Eigentumswohnungen,
  • Einfamilienhäuser,
  • sanierte und unsanierte Mehrfamilienhäuser,
  • Fabriken, sowie sonstige Immobilien.

Wir haben die Käufer, die Ihre Immobilie suchen. Kontaktieren Sie uns gern telefonisch unter 0341/ 60 20 830 oder füllen Sie folgendes Formular aus und wir melden uns bei Ihnen!

Chris Poschmann

Wir suchen für inländische und ausländische Investoren in allen Stadtteilen von Leipzig

Chris Poschmann, Geschäftsführer

Nichts Passendes gefunden? Teilen Sie uns Ihr Immobiliengesuch mit!

Das Absenden des Formulars bedeutet noch kein Zustandekommen eines Kauf-, Verkauf- oder Maklervertrages. Mit Absenden des Formulars erklären Sie sich mit der Speicherung Ihrer Daten sowie der Kontaktaufnahme per E-Mail bzw. Telefon einverstanden. Wir geben Ihre Daten nicht an Dritte weiter.

    Ihre Daten:

    Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet

    Wunsch-Objekdaten:

    SelbstnutzungZinsobjekt

    Platz für eine Nachricht an uns

    Beschreiben Sie uns Ihre Vorstellungen genau. Dann können wir Ihnen besonders zügig helfen. Wie Groß soll Ihr Wunschobjekt sein, wie viele und welche Zimmer benötigen Sie, sind Ihnen spezielle Annehmlichkeiten wichtig? Wenn Sie uns Ihre Telefonnummer mitteilen, können wir besser/schneller mit Ihnen in Kontakt treten.

    Wir respektieren selbstverständlich Ihre Privatsphäre. Ihre persönlichen Daten werden ausschließlich von uns hinsichtlich Ihrer Anfrage genutzt. Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung.

    Tipps zum Immobilienkauf von Poschmann Immobilien

    Die Lage

    Bei der Lage sollten Sie wissen, was für Sie wichtig ist! Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln oder der Supermakrt um die Ecke, diese Wünsche sollte Sie vor dem Kauf einer Immobilie klären. Die Lage spielt auch eine Rolle, wenn Sie die Immobilie vielleicht in ein paar Jahren wieder verkaufen möchten. Ein Einfamiliehaus in der Stadt oder im Speckgürtel lassen sich besser wieder verkaufen als ein Haus in dörflicher Lage.

    Besichtigung der Immobilie

    Legen Sie großen Wert auf eine individuelle Besichtigung, damit Sie sich ein genaues Bild über die Immobilie verschaffen können. Der Zustand des Hauses ist sehr wichtig bei der Entscheidung für oder gegen ein Haus, einer Eigentumswohnung oder eines Mehrfamilienhauses. Sie sollten auf Nässeschaden, den Zustand des Daches, der Elektrik und der Heizung achten.

    Erwerbsnebenkosten

    Der Kauf eines Einfamilienhauses, einer Eigentumswohnung oder eines Grundstückes ist ziemlich teuer, dabei dürfen Sie aber nicht die Erwerbsnebenkosten vergessen. Zu den Erwerbsnebenkosten gehören die Notarkosten, Grunderwerbssteuer und die Maklerkosten, dies kommt auf den Kaufpreis obendrauf.

    Finanzierungen vergleichen

    Fertigen Sie sich eine Checkliste vor dem Kauf der Immobilien an, um keine Position zu vergessen.

    Checkliste verwenden

    Holen Sie sich bei mehreren Banken Angebote oder gehen Sie zu einem Finanzierungsbüro, um die für Sie beste Finanzierung zu erhalten.

    Spezielles für Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser

    Befragung der Bewohner

    Bei einer Besichtigung ist es wichtig die Mieter nach eventuellen Missständen in der Wohnung bzw. der Zufriedenheit der Mieter zu fragen, um anstehende Kündigungen zu verhindern.

    Mietpreise vergleichen

    Bevor Sie sich für die Immobilie entscheiden empfiehlt es sich die Mietpreise in der Lage zu vergleichen, um zu prüfen ob Sie die Miete anpassen müssen.

    Protokolle lesen

    Sie erhalten vor dem Kauf der Immobilie die aktuellen Eigentümerversammlungsprotokolle, diese sollten Sie vor Erwerb gründlich lesen um Modernisierungsarbeiten oder Reperaturarbeiten im Vorfeld zu kennen.

    Der Ablauf eines Immobilienkaufes

    1. Ihre Anfrage

    • Schreiben Sie uns Ihre Kontaktdaten oder rufen Sie uns an
    • Sie bekommen unverbindlich, diskret und ohne Kosten für Sie die ersten Informationen zum Objekt
    • Bei weiterem Interesse füllen Sie bitte die im Exposé beigefügte Widerrufsbelehrung aus und senden Sie uns diese zurück
    • Vereinbarung des Besichtigungstermins

    2. Besichtigungstermin & Beratungstermin

    • Besichtigung der Immobilie mit Ihnen und Poschmann Immobilien
    • Sie haben weiterhin Interesse an der Immobilie, dann vereinbaren wir einen Beratungstermin in unserem Büro
    • Beratungstermin: Sie erhalten alle vertiefenden Unterlagen und wir klären all Ihre Fragen
    • auf Wunsch vereinbaren wir eine Zweitbesichtigung

    3. Kaufabschluss

    • Klärung der Finanzierung
    • Wir betreuen Sie und den Verkäufer bis zum Notartermin
    • Nach dem Notartermin übergeben wir Ihnen zusammen mit dem Verkäufer Ihre Immobilie

    Gemeinsam Leipzig erkunden

    Leipzig gliedert sich in insgesamt 10 Stadtbezirke mit 63 Ortsteilen. Damit Sie nicht den Überblick verlieren und wir Sie bestmöglich bei Ihrer Suche nach einer Immobilie unterstützen möchten, finden Sie hier alle Stadtbezirke mit den jeweiligen Ortsteilen 1) Leipzig.de: räumliche Gliederung. In Leipzig leben mittlerweile über 600.000 Menschen.

    Leipzigs Stadtbezirke

    Stadtbezirk Mitte

    00 Zentrum
    01 Zentrum-Ost
    02 Zentrum-Südost
    03 Zentrum-Süd
    04 Zentrum-West
    05 Zentrum-Nordwest
    06 Zentrum-Nord

    Stadtbezirk Nordost

    10 Schönefeld-Abtnaundorf
    11 Schönefeld-Ost
    12 Mockau-Süd
    13 Mockau-Nord
    14 Thekla
    15 Plaußig-Portitz

    Stadtbezirk Ost

    20 Neustadt-Neuschönefeld
    21 Volkmarsdorf
    22 Anger-Crottendorf
    23 Sellerhausen-Stünz
    24 Paunsdorf
    25 Heiterblick
    26 Mölkau
    27 Engelsdorf
    28 Baalsdorf
    29 Althen-Kleinpösna

    Stadtbezirk Südost

    30 Reudnitz-Thonberg
    31 Stötteritz
    32 Probstheida
    33 Meusdorf
    34 Liebertwolkwitz
    35 Holzhausen

    Stadtbezirk Süd

    40 Südvorstadt
    41 Connewitz
    42 Marienbrunn
    43 Lößnig
    44 Dölitz-Dösen

    Stadtbezirk Südwest

    50 Schleußig
    51 Plagwitz
    52 Kleinzschocher
    53 Großzschocher
    54 Knautkleeberg-Knauthain
    55 Hartmannsdorf-Knautnaundorf

    Stadtbezirk West

    60 Schönau
    61 Grünau-Ost
    62 Grünau-Mitte
    63 Grünau-Siedlung
    64 Lausen-Grünau
    65 Grünau-Nord
    66 Miltitz

    Stadtbezirk Alt-West

    70 Lindenau
    71 Altlindenau
    72 Neulindenau
    73 Leutzsch
    74 Böhlitz-Ehrenberg
    75 Burghausen-Rückmarsdorf

    Stadtbezirk Nordwest

    80 Möckern
    81 Wahren
    82 Lützschena-Stahmeln
    83 Lindenthal

    Stadtbezirk Nord

    90 Gohlis-Süd
    91 Gohlis-Mitte
    92 Gohlis-Nord
    93 Eutritzsch
    94 Seehausen
    95 Wiederitzsch

    Städte im Umland Einwohnerzahl (2008) Einwohnerzahl (2022) Einwohnerzahlen (30.09.2023)
    Schkeuditz 17.908 19.189 19.308
    Eilenburg 17.072 16.031 16.157
    Machern 6.757 6.767 6.761
    Taucha 14.364 15.816 15.759
    Grimma 19.106 28.205 28.232
    Markkleeberg 24.020 24.523 24.512
    Borsdorf 8.359 8.195 8.211
    Markranstädt 15.153 16.132 16.189
    Wurzen 16.992 16.614 16.737
    Zwenkau 8.820 9.332 9.455
    Krostitz 3.890 4.155 4.197
    Gerichshain 1.546 kA 1.440*
    Naunhof 8.653 8.839 8.838
    Pegau 4.684 6.561 6.586

    Statistisches Landesamt des Freistaates Sachsen 2018

    Je nachdem, wie feingliedrig die einzelnen Lagen bewertet werden, aufgeteilt werden diese zumeist in drei bis fünf Gruppierungen. Von der Spitzenlage im Zentrum hin zur einfachen Lage im Bereich Osten und Südosten.

    Stadtbezirk ETW Bestand (Euro pro m²) ETW Neubau (Euro pro m²) Mieten Bestand (Euro pro m²) Häuser (T-Euro pro m²) MFH Faktor (Nettomiete)
    Mitte 2800-5100 4200-6000 8,00-12,50 600-2200 27-33-fach
    Südwest 2300-4600 3900-5500 7,00-11,50 400-800 25-30-fach
    Nord 2300-4600 3900-5500 7,00-11,00 400-800 25-30-fach
    Alt-West 1900-4000 3600-4900 6,50-11,00 350-500 24-28-fach
    West 1800-3800 3400-4400 6,50-10,00 250-400 22-26-fach
    Süd 1800-3800 3400-4400 6,50-10,00 250-400 22-26-fach
    Nordwest 1800-3800 3400-4400 6,50-10,00 250-400 22-26-fach
    Nordost 1800-3800 3400-4400 6,50-10,00 250-400 22-26-fach
    Ost 1500-3000 3200-3400 5,50-8,00 150-340 20-24-fach
    Südost 1500-3000 3200-3400 5,50-8,00 150-340 20-24-fach

    Zahlen entstammen dem Cityreport “Hypzsch” der Bellevue 1/2020.

    Anfang 2020 berichtete die Leipziger Volkszeitung auf Basis von ImmoScout24-Daten, dass in keiner anderen deutschen Metropole die Preise für Eigenheime und Eigentumswohnungen so stark gestiegen sind, wie in Leipzig. Diese sind dabei um über 15 Prozent angestiegen.

    Durchschnittlich müsse für ein Neubauhaus mit 140 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 600 Quadratmeter großen Grundstück 501.187 Euro bezahlt werden. In München kostet solch ein Neubau bereits fast 1,5 Millionen Euro. In Markkleeberg würde das gleiche Objekt durchschnittlich 502.649 Euro kosten. Am günstigsten sind Immobilien demnach in Krostitz (275.227 Euro), Espenhain (279.223 Euro) und Machern (294.138 Euro).

    Leipzigs Umland

    Eine typische Entwicklung. Je weiter wir uns vom Zentrum entfernen, desto günstiger werden die Immobilienpreise. Allerdings sind Objekte an den angelegten Seen sehr beliebt, wodurch sich die Preise teils stark variieren.

    Region ETW Bestand (Euro pro m²) ETW Neubau (Euro pro m²) Mieten Bestand (Euro pro m²) Häuser (T-Euro pro m²) MFH Faktor (Nettomiete)
    Markkleeberg 2500-3000 3200-4000 8,00-10,00 400-950 22-28-fach
    Großpösna 2200-2900 3200-3800 7,00-9,00 300-600 20-26-fach
    Borsdorf 1700-2500 3200-3800 6,00-8,50 250-550 19-25-fach
    Taucha 1600-2400 2800-3500 6,00-8,00 180-400 18-25-fach
    Brandis 1600-2400 2800-3500 6,00-8,00 180-400 18-25-fach
    Bergershain/Naunhof 1600-2400 2800-3500 6,00-8,00 180-360 18-25-fach
    Machern 1500-2400 2800-3500 6,00-8,00 180-360 18-25-fach
    Rötha/Espenhain 1500-2300 2800-3500 6,00-8,00 180-360 18-25-fach
    Böhlen 1500-2300 2800-3500 6,00-8,00 180-360 18-25-fach
    Markranstädt 1500-2300 2800-3500 6,00-8,00 180-360 18-25-fach
    Schkeuditz 1500-2300 2800-3300 6,00-8,00 180-360 18-25-fach
    Zwenkau 1200-2200 2700-3200 5,50-7,50 150-330 17-22-fach
    Bennewitz 1200-2200 2700-3200 5,50-7,50 150-330 17-22-fach
    Rackwitz 1200-2200 2700-3200 5,50-7,50 150-330 17-22-fach
    Schönwölkau/Krostitz 1200-2200 2700-3200 5,50-7,50 150-330 17-22-fach
    Pegau 1200-2200 2700-3200 5,50-7,50 150-330 17-22-fach
    Jesewitz/Eilenburg 1200-2200 2700-3200 5,50-7,50 150-330 17-22-fach
    Parthenstein 800-1800 2600-3000 5,00-7,00 120-300 15-20-fach
    Trebsen/Mulde 800-1800 2600-3000 5,00-7,00 120-300 15-20-fach
    Groitzsch 800-1800 2600-3000 5,00-7,00 120-300 15-20-fach
    Kitzscher 800-1800 2600-3000 5,00-7,00 120-300 15-20-fach
    Neukieritzsch 800-1800 2600-3000 5,00-7,00 120-300 15-20-fach

    Zahlen entstammen dem Cityreport “Hypzsch” der Bellevue 1/2020.

    Die Dörfer und Städte im Umland von Leipzig sind weiterhin beliebt.

    Quellen und Fußnoten[+]