Sie möchten eine Immobilie kaufen?
Nachstehend finden Sie eine Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote in Leipzig und Umgebung.
Sollte das passende Angebot nicht dabei sein, zögern Sie nicht, uns Ihren Immobilienwunsch mitzuteilen, um gezielt nach passenden Angeboten für Sie zu suchen.
Erfahren Sie mehr über Leipzigs Stadtteile und lassen Sie uns Leipzig gemeinsam erkunden.
Der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt. Wir begleiten Sie gern bei diesem neuen Lebensabschnitt.
– Jürgen Poschmann, Geschäftsführer
Einfamilienhaus kaufen
Ein freistehendes Einfamilienhaus bietet meist besonders viel Platz für die ganze Familie, eine großzügige Raumaufteilung und einen schönen Garten ganz für Sie allein. Das Reihenhaus oder die Doppelhaushälfte sind attraktive Alternativen zu meist günstigeren Kaufpreises und kleineren Grundstücken.
besonders attraktive Leipziger Randlagen:
Wiederitzsch, Engelsdorf, Holzhausen, Knautkleeberg
Häuser in unserem Bestand
Eigentumswohnung kaufen
Die eigenen vier Wände – wer hat nicht schon einmal daran gedacht, eine Eigentumswohnung zu kaufen? Eine sichere Geldanlage, sowohl für Eigennutzer als auch Investoren.
Gefragte Stadtteile in Leipzig sind:
Zentrum-Nordwest, Zentrum-Süd, Gohlis-Süd, Südvorstadt
Eigentumswohnungen in unserem Bestand
Grundstück kaufen
Unser Angebot an Baugrundstücken für die Bebauung mit Einfamilienhäusern, Stadthäusern oder Mehrfamilienhäusern finden Sie hier.
Grundstücke in unserem Bestand
Mehrfamilienhaus kaufen
Ein Mehrfamilienhaus zu kaufen oder in ein Zinshaus zu investieren, ist eine hervorragende Möglichkeit, Vermögen sinnvoll anzulegen. Egal ob Gründerzeithäuser oder moderne Neubauten – Mehrfamilienhäuser in Leipzig bieten oftmals ein spannendes Entwicklungspotential für Investoren.
Stadtteile mit hohem Entwicklungspotential:
Plagwitz, Lindenau, Reudnitz
Mehrfamilienhäuser in unserem Bestand
Villa / Loftwohnung kaufen
Sie möchten eine Villa kaufen, stilvoll in einer Luxusimmobilie residieren oder in eine Immobilie im Premiumsegment investieren? Sprechen Sie uns an und wir werden ein entsprechendes Objekt in Leipzig finden.
Typische Leipziger Stadtteile sind:
Schleußig, Leutzsch, Böhlitz-Ehrenberg, Markkleeberg, Stötteritz
Umfassender Immobilienservice aus einer Hand
Umfangreiche Beratung
Fachkompetente Beratung unter Beachtung Ihrer individuellen Vorstellungen sind unser Erfolgsgeheimnis. Mit viel Engagement und erfahrenem Blick unterstützen wir Sie bereits vom ersten Schritt an.
Haben Sie in unserem Immobilienangebot kein für Sie interessantes Objekt gefunden? Über unser breit aufgestelltes Netzwerk und durch unsere zahlreichen Kontakte am Immobilienmarkt finden wir die Immobilie, die zu Ihren Wünschen passt.
Immobilienbewertung kostenlos
Beauftragen Sie Poschmann Immobilien als Makler für den Verkauf hrer Immobilie erhalten Sie kostenfrei eine marktgerechte und sachkundige Bewertung von Ihrem Haus, Grundstück oder Ihrer Eigentumswohnung. Die Wertermittung von Immobilien erfolgt durch ein objektives Verfahren und berücksichtigt beispielsweise die aktuellen Marktpreise.
Wir prüfen für Sie das Kaufangebot und das Kaufobjekt mit rationaler Sicht auf die Gegebenheiten und bewerten die Immobilie sachgerecht. Verzichten Sie beim Hauskauf nicht auf die nötige Sicherheit, sowie den neutralen und erfahrenen Blick eines Immobilienmaklers.
Finanzlage sicher im Blick
Als Ihr Immobilienmakler verhandeln wir für Sie einen akzeptablen Kaufpreis und kümmern uns um einen reibungslosen Ablauf einschließlich dem Termin beim Notar.
Wir wählen unsere Vertriebsaktivitäten zielgerichtet und effizient aus. Geeignete Maßnahmen sind beispielsweise die Online-Vermarktung Ihrer Immobilie, lokale Printanzeigen in Leipzig und Anzeigen auf führenden Internetportalen ein.
Interessentenliste für den Kauf einer Immobilie
Sie haben die Immobilie, wir die Käufer!
Sie möchten eine Immobilie verkaufen und suchen einen Käufer?
- Eigentumswohnungen,
- Einfamilienhäuser,
- sanierte und unsanierte Mehrfamilienhäuser,
- Fabriken, sowie sonstige Immobilien.
Wir haben die Käufer, die Ihre Immobilie suchen. Kontaktieren Sie uns gern telefonisch unter 0341/ 60 20 830 oder füllen Sie folgendes Formular aus und wir melden uns bei Ihnen!
Wir suchen für inländische und ausländische Investoren in allen Stadtteilen von Leipzig
– Chris Poschmann, Geschäftsführer
Nichts Passendes gefunden? Teilen Sie uns Ihr Immobiliengesuch mit!
Das Absenden des Formulars bedeutet noch kein Zustandekommen eines Kauf-, Verkauf- oder Maklervertrages. Mit Absenden des Formulars erklären Sie sich mit der Speicherung Ihrer Daten sowie der Kontaktaufnahme per E-Mail bzw. Telefon einverstanden. Wir geben Ihre Daten nicht an Dritte weiter.
Tipps zum Immobilienkauf von Poschmann Immobilien
Bei der Lage sollten Sie wissen, was für Sie wichtig ist! Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln oder der Supermakrt um die Ecke, diese Wünsche sollte Sie vor dem Kauf einer Immobilie klären. Die Lage spielt auch eine Rolle, wenn Sie die Immobilie vielleicht in ein paar Jahren wieder verkaufen möchten. Ein Einfamiliehaus in der Stadt oder im Speckgürtel lassen sich besser wieder verkaufen als ein Haus in dörflicher Lage.
Legen Sie großen Wert auf eine individuelle Besichtigung, damit Sie sich ein genaues Bild über die Immobilie verschaffen können. Der Zustand des Hauses ist sehr wichtig bei der Entscheidung für oder gegen ein Haus, einer Eigentumswohnung oder eines Mehrfamilienhauses. Sie sollten auf Nässeschaden, den Zustand des Daches, der Elektrik und der Heizung achten.
Der Kauf eines Einfamilienhauses, einer Eigentumswohnung oder eines Grundstückes ist ziemlich teuer, dabei dürfen Sie aber nicht die Erwerbsnebenkosten vergessen. Zu den Erwerbsnebenkosten gehören die Notarkosten, Grunderwerbssteuer und die Maklerkosten, dies kommt auf den Kaufpreis obendrauf.
Fertigen Sie sich eine Checkliste vor dem Kauf der Immobilien an, um keine Position zu vergessen.
Holen Sie sich bei mehreren Banken Angebote oder gehen Sie zu einem Finanzierungsbüro, um die für Sie beste Finanzierung zu erhalten.
Spezielles für Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser
Bei einer Besichtigung ist es wichtig die Mieter nach eventuellen Missständen in der Wohnung bzw. der Zufriedenheit der Mieter zu fragen, um anstehende Kündigungen zu verhindern.
Bevor Sie sich für die Immobilie entscheiden empfiehlt es sich die Mietpreise in der Lage zu vergleichen, um zu prüfen ob Sie die Miete anpassen müssen.
Sie erhalten vor dem Kauf der Immobilie die aktuellen Eigentümerversammlungsprotokolle, diese sollten Sie vor Erwerb gründlich lesen um Modernisierungsarbeiten oder Reperaturarbeiten im Vorfeld zu kennen.
Der Ablauf eines Immobilienkaufes
1. Ihre Anfrage
- Schreiben Sie uns Ihre Kontaktdaten oder rufen Sie uns an
- Sie bekommen unverbindlich, diskret und ohne Kosten für Sie die ersten Informationen zum Objekt
- Bei weiterem Interesse füllen Sie bitte die im Exposé beigefügte Widerrufsbelehrung aus und senden Sie uns diese zurück
- Vereinbarung des Besichtigungstermins
2. Besichtigungstermin & Beratungstermin
- Besichtigung der Immobilie mit Ihnen und Poschmann Immobilien
- Sie haben weiterhin Interesse an der Immobilie, dann vereinbaren wir einen Beratungstermin in unserem Büro
- Beratungstermin: Sie erhalten alle vertiefenden Unterlagen und wir klären all Ihre Fragen
- auf Wunsch vereinbaren wir eine Zweitbesichtigung
3. Kaufabschluss
- Klärung der Finanzierung
- Wir betreuen Sie und den Verkäufer bis zum Notartermin
- Nach dem Notartermin übergeben wir Ihnen zusammen mit dem Verkäufer Ihre Immobilie
Gemeinsam Leipzig erkunden
Leipzigs Stadtbezirke
00 Zentrum
01 Zentrum-Ost
02 Zentrum-Südost
03 Zentrum-Süd
04 Zentrum-West
05 Zentrum-Nordwest
06 Zentrum-Nord
10 Schönefeld-Abtnaundorf
11 Schönefeld-Ost
12 Mockau-Süd
13 Mockau-Nord
14 Thekla
15 Plaußig-Portitz
20 Neustadt-Neuschönefeld
21 Volkmarsdorf
22 Anger-Crottendorf
23 Sellerhausen-Stünz
24 Paunsdorf
25 Heiterblick
26 Mölkau
27 Engelsdorf
28 Baalsdorf
29 Althen-Kleinpösna
30 Reudnitz-Thonberg
31 Stötteritz
32 Probstheida
33 Meusdorf
34 Liebertwolkwitz
35 Holzhausen
40 Südvorstadt
41 Connewitz
42 Marienbrunn
43 Lößnig
44 Dölitz-Dösen
50 Schleußig
51 Plagwitz
52 Kleinzschocher
53 Großzschocher
54 Knautkleeberg-Knauthain
55 Hartmannsdorf-Knautnaundorf
60 Schönau
61 Grünau-Ost
62 Grünau-Mitte
63 Grünau-Siedlung
64 Lausen-Grünau
65 Grünau-Nord
66 Miltitz
70 Lindenau
71 Altlindenau
72 Neulindenau
73 Leutzsch
74 Böhlitz-Ehrenberg
75 Burghausen-Rückmarsdorf
80 Möckern
81 Wahren
82 Lützschena-Stahmeln
83 Lindenthal
90 Gohlis-Süd
91 Gohlis-Mitte
92 Gohlis-Nord
93 Eutritzsch
94 Seehausen
95 Wiederitzsch
| Städte im Umland | Einwohnerzahl |
|---|---|
| Schkeuditz | 18.066 |
| Eilenburg | 15.583 |
| Machern | 6.723 |
| Taucha | 15.673 |
| Grimma | 28.180 |
| Markleeberg | 24.679 |
| Borsdorf | 8.265 |
| Markranstädt | 15.619 |
| Wurzen | 16.154 |
| Zwenkau | 9.280 |
Statistisches Landesamt des Freistaates Sachsen 2018
Je nachdem, wie feingliedrig die einzelnen Lagen bewertet werden, aufgeteilt werden diese zumeist in drei bis fünf Gruppierungen. Von der Spitzenlage im Zentrum hin zur einfachen Lage im Bereich Osten und Südosten.
| Stadtbezirk | ETW Bestand (Euro pro m²) | ETW Neubau (Euro pro m²) | Mieten Bestand (Euro pro m²) | Häuser (T-Euro pro m²) | MFH Faktor (Nettomiete) |
| Mitte | 2800-5100 | 4200-6000 | 8,00-12,50 | 600-2200 | 27-33-fach |
| Südwest | 2300-4600 | 3900-5500 | 7,00-11,50 | 400-800 | 25-30-fach |
| Nord | 2300-4600 | 3900-5500 | 7,00-11,00 | 400-800 | 25-30-fach |
| Alt-West | 1900-4000 | 3600-4900 | 6,50-11,00 | 350-500 | 24-28-fach |
| West | 1800-3800 | 3400-4400 | 6,50-10,00 | 250-400 | 22-26-fach |
| Süd | 1800-3800 | 3400-4400 | 6,50-10,00 | 250-400 | 22-26-fach |
| Nordwest | 1800-3800 | 3400-4400 | 6,50-10,00 | 250-400 | 22-26-fach |
| Nordost | 1800-3800 | 3400-4400 | 6,50-10,00 | 250-400 | 22-26-fach |
| Ost | 1500-3000 | 3200-3400 | 5,50-8,00 | 150-340 | 20-24-fach |
| Südost | 1500-3000 | 3200-3400 | 5,50-8,00 | 150-340 | 20-24-fach |
Zahlen entstammen dem Cityreport “Hypzsch” der Bellevue 1/2020.
Anfang 2020 berichtete die Leipziger Volkszeitung auf Basis von ImmoScout24-Daten, dass in keiner anderen deutschen Metropole die Preise für Eigenheime und Eigentumswohnungen so stark gestiegen sind, wie in Leipzig. Diese sind dabei um über 15 Prozent angestiegen.
Durchschnittlich müsse für ein Neubauhaus mit 140 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 600 Quadratmeter großen Grundstück 501.187 Euro bezahlt werden. In München kostet solch ein Neubau bereits fast 1,5 Millionen Euro. In Markkleeberg würde das gleiche Objekt durchschnittlich 502.649 Euro kosten. Am günstigsten sind Immobilien demnach in Krostitz (275.227 Euro), Espenhain (279.223 Euro) und Machern (294.138 Euro).
Leipzigs Umland
Eine typische Entwicklung. Je weiter wir uns vom Zentrum entfernen, desto günstiger werden die Immobilienpreise. Allerdings sind Objekte an den angelegten Seen sehr beliebt, wodurch sich die Preise teils stark variieren.
| Region | ETW Bestand (Euro pro m²) | ETW Neubau (Euro pro m²) | Mieten Bestand (Euro pro m²) | Häuser (T-Euro pro m²) | MFH Faktor (Nettomiete) |
|---|---|---|---|---|---|
| Markkleeberg | 2500-3000 | 3200-4000 | 8,00-10,00 | 400-950 | 22-28-fach |
| Großpösna | 2200-2900 | 3200-3800 | 7,00-9,00 | 300-600 | 20-26-fach |
| Borsdorf | 1700-2500 | 3200-3800 | 6,00-8,50 | 250-550 | 19-25-fach |
| Taucha | 1600-2400 | 2800-3500 | 6,00-8,00 | 180-400 | 18-25-fach |
| Brandis | 1600-2400 | 2800-3500 | 6,00-8,00 | 180-400 | 18-25-fach |
| Bergershain/Naunhof | 1600-2400 | 2800-3500 | 6,00-8,00 | 180-360 | 18-25-fach |
| Machern | 1500-2400 | 2800-3500 | 6,00-8,00 | 180-360 | 18-25-fach |
| Rötha/Espenhain | 1500-2300 | 2800-3500 | 6,00-8,00 | 180-360 | 18-25-fach |
| Böhlen | 1500-2300 | 2800-3500 | 6,00-8,00 | 180-360 | 18-25-fach |
| Markranstädt | 1500-2300 | 2800-3500 | 6,00-8,00 | 180-360 | 18-25-fach |
| Schkeuditz | 1500-2300 | 2800-3300 | 6,00-8,00 | 180-360 | 18-25-fach |
| Zwenkau | 1200-2200 | 2700-3200 | 5,50-7,50 | 150-330 | 17-22-fach |
| Bennewitz | 1200-2200 | 2700-3200 | 5,50-7,50 | 150-330 | 17-22-fach |
| Rackwitz | 1200-2200 | 2700-3200 | 5,50-7,50 | 150-330 | 17-22-fach |
| Schönwölkau/Krostitz | 1200-2200 | 2700-3200 | 5,50-7,50 | 150-330 | 17-22-fach |
| Pegau | 1200-2200 | 2700-3200 | 5,50-7,50 | 150-330 | 17-22-fach |
| Jesewitz/Eilenburg | 1200-2200 | 2700-3200 | 5,50-7,50 | 150-330 | 17-22-fach |
| Parthenstein | 800-1800 | 2600-3000 | 5,00-7,00 | 120-300 | 15-20-fach |
| Trebsen/Mulde | 800-1800 | 2600-3000 | 5,00-7,00 | 120-300 | 15-20-fach |
| Groitzsch | 800-1800 | 2600-3000 | 5,00-7,00 | 120-300 | 15-20-fach |
| Kitzscher | 800-1800 | 2600-3000 | 5,00-7,00 | 120-300 | 15-20-fach |
| Neukieritzsch | 800-1800 | 2600-3000 | 5,00-7,00 | 120-300 | 15-20-fach |
Zahlen entstammen dem Cityreport “Hypzsch” der Bellevue 1/2020.
Die Dörfer und Städte im Umland von Leipzig sind weiterhin beliebt.
Quellen und Fußnoten