Das Baukindergeld als bundesweite Familienförderung wurde im März 2021 eingestellt. An seine Stelle sind mehrere zinsgünstige Förderkredite getreten, die Familien beim Erwerb oder Bau von Wohneigentum unterstützen.
Der Beitrag gibt einen Überblick über die wichtigsten aktuell verfügbaren Programme – die KfW-Förderungen für Neubau, Bestandserwerb und Sanierung sowie das sächsische SAB-Programm Familienwohnen – und zeigt, wofür Käufer sie nutzen können.
Das Baukindergeld im Rückblick
Das Baukindergeld war von September 2018 bis Ende 2020 das bekannteste Förderinstrument für Familien beim Immobilienerwerb in Deutschland. Es wurde unter dem damaligen Bundesinnenministerium für Bau und Heimat aufgelegt und über die KfW unter der Programmnummer 424 administriert.
Familien erhielten einen direkten Zuschuss von 1.200 Euro pro Kind und Jahr über zehn Jahre. Bei zwei Kindern ergab sich daraus eine Gesamtförderung von 24.000 Euro, bei drei Kindern 36.000 Euro. Die Auszahlung erfolgte in jährlichen Raten.1
Antragsberechtigt waren Familien und Alleinerziehende mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren, die selbstgenutztes Wohneigentum erwarben oder errichteten. Maßgeblich waren das Haushaltseinkommen und der Zeitpunkt der Notarbeurkundung beziehungsweise der Baugenehmigung. Anders als bei den heutigen Nachfolgeprogrammen waren keine energetischen Auflagen oder Sanierungspflichten zu erfüllen.
Warum ist das Baukindergeld ausgelaufen?
Das Baukindergeld war von Beginn an zeitlich befristet. Die ursprünglich bis Ende 2020 vorgesehene Antragsfrist wurde im Zuge der Corona-Pandemie um drei Monate verlängert. Mit Ablauf des 31. März 2021 endete das Programm. Eine Verlängerung wurde mehrfach diskutiert, im politischen Prozess jedoch nicht umgesetzt. Anstelle einer Fortführung entwickelte die Bundesregierung Nachfolgeprogramme, die auf zinsgünstige Förderkredite setzen statt auf einen direkten Zuschuss.
Antragsteller, die seinerzeit Baukindergeld erhalten haben, behalten ihren Anspruch auf die jährlichen Auszahlungen über die volle Laufzeit von zehn Jahren. Die Inanspruchnahme einiger Nachfolgeprogramme der KfW ist für ehemalige Baukindergeld-Empfänger jedoch ausgeschlossen.
Die wichtigsten Förderprogramme 2026 im Überblick
Heute gibt es mehrere Förderkredite, die das frühere Baukindergeld inhaltlich ersetzen. Sie bieten Familien niedrigere Zinssätze als marktübliche Baufinanzierungen. Über eine Kreditlaufzeit von 25 bis 35 Jahren kann der Zinsvorteil je nach Konstellation eine ähnliche oder höhere Entlastung bringen als der frühere Baukindergeld-Zuschuss.2
Die vier wichtigsten Programme sind das KfW-Programm 300 für den Neubau, das KfW-Programm 308 für den Erwerb sanierungsbedürftiger Bestandsimmobilien, das KfW-Programm 261 für die energetische Sanierung sowie das SAB-Programm Familienwohnen in Sachsen. Sie richten sich an unterschiedliche Vorhaben; welches Programm passt, ist im Einzelfall zu prüfen.
KfW 300: Wohneigentum für Familien (Neubau)
Das KfW-Programm 300 mit dem offiziellen Namen „Wohneigentum für Familien“ richtet sich an Familien mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren, die ein neu errichtetes Haus oder eine neu gebaute Eigentumswohnung erwerben oder selbst bauen.3
Was wird gefördert?
Gefördert werden Neubauten mit hohem energetischem Standard. Die Immobilie muss als Effizienzhaus 40 errichtet sein und ohne fossile Heizungssysteme (Gas, Öl) sowie ohne Biomasse als Heizenergiequelle auskommen. Die Förderung setzt voraus, dass es sich um die selbstgenutzte und erste Immobilie der Familie in Deutschland handelt. Eine zusätzliche Förderstufe besteht für Gebäude mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG).
Vorteile für Familien
- Niedrigere Zinssätze als bei marktüblichen Baufinanzierungen
- Lange Laufzeiten und tilgungsfreie Anlaufjahre möglich
- Höherer Kreditbetrag bei Vorlage eines QNG-Zertifikats
- Kombinierbar mit dem sächsischen SAB-Programm
- Lange Zinsbindung über die Förderlaufzeit
Für wen eignet sich das KfW Programm 300?
Das Programm 300 eignet sich für Familien, die einen Neubau planen oder eine neu errichtete Immobilie aus erster Hand erwerben möchten. Voraussetzung ist die Erfüllung der energetischen Anforderungen sowie das Einhalten der Einkommensgrenzen, die nach Kinderzahl gestaffelt sind.
KfW 308: Wohneigentum für Familien (Bestandserwerb)
Das KfW-Programm 308 ergänzt das Programm 300 um den Bereich der Bestandsimmobilien. Es richtet sich an Familien, die ein vorhandenes Haus oder eine vorhandene Eigentumswohnung kaufen möchten, das beziehungsweise die zum Zeitpunkt des Erwerbs einer ungünstigen Energieeffizienzklasse zugeordnet ist.4
Was wird gefördert?
Gefördert wird der Erwerb von Bestandsimmobilien in den Energieeffizienzklassen F, G oder H. Innerhalb von 54 Monaten nach Kreditzusage hat der Erwerber das Gebäude auf den Standard Effizienzhaus 85 EE zu sanieren. Damit verbindet das Programm den Erwerb energetisch ungünstiger Bestände mit einer verbindlichen Modernisierung.
Vorteile für Familien
- Familienförderung auch beim Kauf älterer Bestandsobjekte
- Im Vergleich zum Programm 300 derzeit niedrigere Zinssätze
- Klar definierter Sanierungsrahmen von 54 Monaten
- Passend für den Leipziger Altbaubestand
- Kombinierbar mit dem KfW-Programm 261 für die anschließende Sanierung
Für wen eignet sich das KfW Programm 308?
Das Programm 308 eignet sich für Familien, die bewusst eine sanierungsbedürftige Immobilie erwerben und die spätere Modernisierung von Anfang an einplanen. Für Käufer ohne Sanierungsabsicht ist das Programm aufgrund der bindenden 54-Monats-Frist nicht geeignet.
KfW 261: Wohngebäude-Kredit für die Sanierung
Das KfW-Programm 261 mit dem offiziellen Namen „Wohngebäude – Kredit“ fördert die energetische Sanierung von Bestandsgebäuden. Es ergänzt das Programm 308 logisch: Wer mit Programm 308 ein sanierungspflichtiges Haus erwirbt, kann die anschließende Modernisierung über das Programm 261 finanzieren.5
Was wird gefördert?
Gefördert werden Sanierungsmaßnahmen, die ein Bestandsgebäude auf einen definierten Effizienzhaus-Standard heben. Förderfähig sind sowohl Komplettsanierungen als auch der Erwerb frisch sanierter Bestandsobjekte. Das Programm sieht zinsvergünstigte Kredite vor, die bei Erreichen höherer Effizienzhaus-Standards um einen Tilgungszuschuss ergänzt werden.
Vorteile für Familien und Eigentümer
- Förderung von Einzelmaßnahmen bis zur Komplettsanierung
- Tilgungszuschuss bei Erreichen höherer Effizienzstandards
- Kombinierbar mit den Programmen 300 und 308 sowie dem SAB-Programm
- Werterhalt durch energetische Aufwertung
- Niedrigere Energiekosten im laufenden Betrieb
Für wen eignet sich das KfW Programm 261?
Das Programm 261 eignet sich für Eigentümer, die ein Bestandsgebäude energetisch sanieren möchten – im Anschluss an einen Erwerb über das Programm 308 oder unabhängig davon im bereits vorhandenen Eigentum.
SAB Sachsen Familienwohnen: Das sächsische Landesprogramm
Seit Oktober 2025 besteht im Freistaat Sachsen ein eigenes Förderprogramm für Familien, die selbstgenutztes Wohneigentum erwerben oder errichten. Die Sächsische Aufbaubank (SAB) vergibt im Rahmen des Programms „Familienwohnen“ zinsgünstige Darlehen an Familien mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren.6
Was wird gefördert?
Das Programm fördert sowohl den Neubau als auch den Erwerb von Bestandsimmobilien im gesamten Freistaat Sachsen, einschließlich der Stadt Leipzig und des Landkreises Leipzig. Es bestehen Anforderungen an die Energieeffizienzklasse des Objekts sowie an die Einbringung eines Eigenanteils am Kaufpreis.
Vorteile für Familien in Sachsen
- Zinsgünstiges Darlehen mit 25-jähriger Laufzeit
- Tilgungsfreie Anlaufjahre
- Gilt für Neubau und Bestandserwerb
- Ausdrücklich kombinierbar mit den KfW-Programmen 300, 308 und 261
- Eigene Einkommensgrenzen, die teilweise höher liegen als bei der KfW
Für wen eignet sich das SAB Programm Familienwohnen?
Das SAB-Programm Familienwohnen eignet sich vor allem als Ergänzung zur KfW-Förderung. In der Kombination lassen sich erhebliche Anteile der Finanzierungssumme zu Förderkonditionen darstellen, die unter dem allgemeinen Marktniveau liegen.
Kombination der Programme
Die KfW-Programme und die SAB-Mittel lassen sich in vielen Konstellationen miteinander kombinieren. Eine Familie kann beispielsweise das Programm 308 für den Erwerb eines sanierungsbedürftigen Altbaus nutzen, das Programm 261 für die anschließende Sanierung einsetzen und parallel das SAB-Darlehen Familienwohnen als Landesförderung in Anspruch nehmen.
Die genauen Kombinationsregeln, die zulässigen Förderhöhen und die Reihenfolge der Anträge hängen vom Einzelfall ab. Eine fundierte Prüfung erfolgt im Rahmen der Finanzierungsberatung durch die Hausbank oder einen unabhängigen Finanzierungsberater.
Antragsfrist: Der häufigste vermeidbare Fehler
Bei allen genannten Programmen muss der Antrag vor Abschluss des Kauf- oder Bauvertrags gestellt werden. Eine spätere Antragstellung führt regelmäßig zum Verlust des Förderanspruchs.
Die empfohlene Reihenfolge: Zunächst Auswahl der Immobilie und Klärung des Kaufpreises, anschließend Finanzierungsberatung mit Prüfung möglicher Förderbausteine, danach die Antragstellung bei den jeweiligen Förderstellen, und erst im letzten Schritt die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags.
Fazit: Förderprogramme erleichtern den Immobilienerwerb für Familien
Auch ohne das Baukindergeld stehen Familien beim Immobilienerwerb in Leipzig und Sachsen mehrere Förderoptionen zur Verfügung. Die Kombination aus KfW-Programmen und dem sächsischen SAB-Darlehen kann über die Laufzeit einer Finanzierung einen erheblichen Zinsvorteil bringen, insbesondere wenn mehrere Programme parallel genutzt werden.
Welche Programme im konkreten Fall in Frage kommen, hängt von mehreren Faktoren ab: Einkommen, Anzahl der Kinder, energetischer Zustand der Immobilie, Kaufzeitpunkt und bereits in Anspruch genommene Vorgängerförderungen. Welche Kombination passt, lässt sich nur individuell beurteilen.
Wir empfehlen Käufern, das Gespräch mit der finanzierenden Bank oder einem unabhängigen Finanzierungsberater frühzeitig zu suchen – idealerweise vor der Kaufentscheidung. Als Immobilienmakler unterstützen wir Sie bei der Auswahl einer zur Förderung passenden Immobilie und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu Finanzierungsberatern in Leipzig.
Rechtlicher Hinweis: Poschmann Immobilien ist keine Finanzierungsberatung. Der vorliegende Beitrag dient der allgemeinen Information über aktuell verfügbare Förderprogramme und stellt keine individuelle Finanzierungs- oder Steuerberatung dar. Konkrete Konditionen, Einkommensgrenzen, Zinssätze und Voraussetzungen ändern sich häufig und sind im Einzelfall direkt bei den Förderstellen zu erfragen. Für die Prüfung Ihrer Förderfähigkeit und die Auswahl der passenden Finanzierung empfehlen wir die Hinzuziehung Ihrer Bank, eines unabhängigen Finanzierungsberaters oder eines Steuerberaters.
Häufige Fragen zum Baukindergeld und dessen Nachfolger
Nein. Das Baukindergeld als bundesweite Familienförderung wurde zum 31. März 2021 eingestellt. Neue Anträge sind seither nicht mehr möglich, eine Wiedereinführung ist auf Bundesebene nicht vorgesehen.
Anstelle des direkten Zuschusses sind mehrere zinsgünstige Förderkredite getreten. Auf Bundesebene fördert die KfW über die Programme 300 (Neubau), 308 (Bestandserwerb) und 261 (energetische Sanierung). In Sachsen besteht seit Oktober 2025 zusätzlich das Landesprogramm Familienwohnen der Sächsischen Aufbaubank.
Die Form der Förderung hat sich geändert. Das Baukindergeld war ein direkter Zuschuss, die Nachfolgeprogramme sind zinsgünstige Kredite. Über eine typische Kreditlaufzeit kann der Zinsvorteil je nach Konstellation einen ähnlichen oder sogar höheren finanziellen Effekt haben als der frühere Zuschuss. Die konkrete Höhe hängt vom Einzelfall ab.
Antragsberechtigt sind Familien und Alleinerziehende mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren, die selbstgenutztes Wohneigentum erwerben oder errichten und unter den jeweiligen Einkommensgrenzen liegen. Die genauen Voraussetzungen unterscheiden sich je nach Programm und werden von der KfW im Programmmerkblatt aktuell veröffentlicht.
Das Programm 300 fördert den Erwerb oder Bau eines neu errichteten Hauses oder einer neu errichteten Eigentumswohnung im Standard Effizienzhaus 40. Das Programm 308 fördert den Erwerb sanierungsbedürftiger Bestandsimmobilien (Energieeffizienzklasse F, G oder H) und verpflichtet den Käufer zur Sanierung innerhalb von 54 Monaten.
Das Programm 261 fördert die energetische Sanierung von Bestandsgebäuden. Es ergänzt das Programm 308: Wer mit Programm 308 ein sanierungspflichtiges Haus erwirbt, kann die anschließende Sanierung über das Programm 261 finanzieren. Auch unabhängige Sanierungsvorhaben im bereits vorhandenen Eigentum sind förderfähig.
Das SAB-Programm Familienwohnen ist ein Förderprogramm des Freistaats Sachsen für Familien mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren. Die Sächsische Aufbaubank vergibt zinsgünstige Darlehen für Neubau und Bestandserwerb im gesamten Freistaat Sachsen, einschließlich Leipzig.
Grundsätzlich ja. Die Kombination ist im Förderrahmen ausdrücklich vorgesehen. Die genauen Kombinationsregeln und zulässigen Förderhöhen hängen vom Einzelfall ab und sollten im Rahmen einer Finanzierungsberatung geprüft werden.
Vor Abschluss des Kauf- oder Bauvertrags. Eine spätere Antragstellung führt regelmäßig zum Verlust des Förderanspruchs. Diese Regel gilt für alle genannten KfW-Programme und für das SAB-Programm Familienwohnen.
Bei Förderprogrammen mit gestaffelten Einkommensgrenzen, Energieanforderungen und Kombinationsmöglichkeiten ist eine individuelle Prüfung in der Regel sinnvoll. Eine Finanzierungsberatung durch die Hausbank oder einen unabhängigen Finanzierungsberater kann aufzeigen, welche Programme im konkreten Fall in Frage kommen und wie sie sich kombinieren lassen.
- KfW Programm 424 Baukindergeld (ausgelaufen) ↩︎
- KfW Bankengruppe Überblick Föderung ↩︎
- KfW-Programm 300 „Wohneigentum für Familien“: kfw.de/300 ↩︎
- KfW-Programm 308 „Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb“: kfw.de/308 ↩︎
- KfW-Programm 261 „Wohngebäude – Kredit“: kfw.de/261 ↩︎
- Sächsische Aufbaubank – Förderprogramm Familienwohnen: sab.sachsen.de/familienwohnen ↩︎