Ratgeber Archive - Ihr Immobilienmakler Leipzig

Baukindergeld – Voraussetzungen und Informationen

25. Februar 20256. Februar 2025 von caro

Mangelt es an Eigenkapital, wird die Baufinanzierung teuer oder die Bank lehnt den Antrag direkt ab. Um diese Situation, unter der vor allem jüngere Familien mit Kindern leiden, zu verbessern, wurde 2018 bis Ende 2022 das sogenannte Baukindergeld eingeführt.

Viele Familien in Deutschland haben in den letzten Jahren erleben müssen, dass es schwerer geworden ist, sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Ein wesentlicher Grund besteht in den gestiegenen Immobilienpreisen, denn in manchen Städten kosten Häuser und Eigentumswohnungen über 30 Prozent mehr als noch vor fünf Jahren (Siehe: Immobilienpreise in Leipzig). Zwar ist die Finanzierung aufgrund der niedrigen Bauzinsen oft sehr günstig, aber bei Weitem nicht für alle Kreditsuchenden.

Standortfaktoren: Lage, Lage, Lage

26. Februar 202522. April 2024 von reen

Raumaufteilung, Inneneinrichtung und Gartenanlage- nach deren Kauf können Sie bei einer Immobilie viele Einzelheiten verändern. Nur ein Faktor ist nachträglich vollkommen unbeeinflussbar: Die Lage des Objekts.
Daher zählt der Lagefaktor zu einer der wichtigsten Kriterien bei einem Hauskauf. Als potentieller Hauskäufer sollten Sie der Lage eine dementsprechend starke Gewichtung bei Ihrer Entscheidungsfindung einrichten.

Immobilienrente als zusätzliche Einnahme im Alter

1. November 20243. März 2020 von caro

 So funktioniert die Umkehrhypothek!

Sie haben sich die Entscheidung des Hauskaufs damals gründlich überlegt. Die eigene Immobilie gilt als hervorragende Altersvorsorge. Sie sparen Mietzahlungen und haben mehr Geld von Ihrer gesetzlichen Rente übrig. Zudem handelt es sich beim eigenen Haus oder der Eigentumswohnung um einen Sachwert, der sich zum Beispiel durch Wertbeständigkeit und Inflationsschutz auszeichnet. Ein Manko gibt es bei einer Immobilie als Altersvorsorge jedoch: Sie können nicht direkt Geld aus dem Objekt ziehen. An dieser Stelle setzt die sogenannte Immobilienrente an.

Gebäudeversicherung bei Eigentümerwechsel – Das müssen Sie wissen

1. November 202427. Februar 2020 von caro

Es ist geschafft, der Kaufvertrag für die Immobilie ist unterschrieben und von einem Notar beurkundet. Der Hauskauf ist abgeschlossen. Schon bald steht der Umzug in Ihr neues Zuhause an, oder Sie erhalten bei einem vermieteten Objekt die erste Mietzahlung. Genau jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um sich über eine wichtige Absicherung zu informieren: Die Wohngebäudeversicherung schützt Sie vor den finanziellen Folgen bei einem Schaden durch Feuer, Sturm und Leitungswasser. Der Abschluss dieser Versicherung ist nicht gesetzlich vorgeschrieben, wird aber von vielen finanzierenden Banken gefordert und ist sehr zu empfehlen. Wir erklären Ihnen, was mit der Gebäudeversicherung bei Eigentümerwechsel passiert und welche Aufgaben Sie als Käufer bewältigen müssen.

Immobilien als Kapitalanlage – direktes oder indirektes Investment?

7. März 202514. November 2019 von caro

Immobilien sind bei Anlegern äußerst beliebt, was mehrere Gründe hat. Allerdings sind viele Menschen in Deutschland der Auffassung, dass sie sich ein Immobilien-Investment ohnehin nicht leisten könnten. Dahinter steckt in erster Linie der Gedanke, dass man nicht einfach so Beträge im sechsstelligen Bereich, die bei einem Kauf einer Immobilie notwendig sind, anlegen kann. Tatsächlich existieren … Weiterlesen

Hausschwamm und Schimmel – Wie verhalte ich mich?

11. März 202522. November 2018 von caro

Schimmel und Hausschwamm sind zwei der häufigsten Probleme, mit denen Hausbesitzer konfrontiert sind. Beide können nicht nur das Aussehen des Hauses beeinträchtigen, sondern auch die Gesundheit der Bewohner gefährden. Schimmel kann allergische Reaktionen auslösen und zu Atemwegserkrankungen führen, während Hausschwamm die strukturelle Integrität des Gebäudes beeinträchtigen und es unbewohnbar machen kann. In diesem Text werden wir uns mit beiden Problemen auseinandersetzen, ihre Ursachen und Auswirkungen untersuchen und die besten Methoden zur Vorbeugung und Bekämpfung dieser Schädlinge diskutieren. Lesen Sie weiter, um herauszufinden, wie Sie Ihr Haus vor Schimmel und Hausschwamm schützen können.

_{Letzte Aktualisierung: 16.01.2024}

Was ist Hausschwamm?

Hausschwamm ist ein Pilz, der sich in feuchten Stellen des Hauses festsetzt und zu einem großen Geflecht heranwachsen kann. Erkennbar ist er anhand seiner typischen Mycelien, Stränge oder dem weißrandigen faldenförmigen Fruchtkörper.

Als Myzel werden die fadenförmigen Zellen eines Pilzes bezeichnet.
Der Fruchtkörper ist das Fortpflanzungsorgan eines Pilzes.

Einmal von Hausschwamm befallen, ist sein Vormarsch kaum zu stoppen. Der Schimmelpilz greift die Cellulose und Pektine des natürlichen Holzmaterials an, was zur gefürchteten Braunfäule führt. Risse entstehen, das Holz wird im Laufe der Zeit brüchig. Im fortgeschrittenen Stadium genügt oft schon eine leichte Berührung, und das Holz zerfällt regelrecht in würfelartige Einzelteile. Das verdeutlicht eindringlich die zerstörerische Kraft des Hausschwamms und unterstreicht die Dringlichkeit, sofortige Maßnahmen zu ergreifen, um sein weiteres Voranschreiten zu verhindern.